[摘要] 12月17日，芜湖市住房城乡建委、财政局印发关于《加快商品房去库存促进住房消费相关规定的通知》，不少市民朋友对于新的政策并不太明白，记者走访市市住建委、市财政局，由相关部门进行解读。
12月17日，芜湖市住房城乡建委、财政局印发关于《加快商品房去库存促进住房消费相关规定的通知》，通知规定：“为化解房地产库存满足居民改善性需求，在市区购买新建商品住房签订购房合同并备案的，凡应交4%契税的购房者，在其缴纳契税后由财政部门给予应缴契税50%的补助”。不少市民朋友对于新的政策并不太明白，记者走访市市住建委、市财政局，由相关部门进行解读。
1.“凡应交4%契税的购房者，在其缴纳契税后由财政部门给予应缴契税50%的补助”，这项规定主要涉及的购房者是哪些？
芜湖市城市房屋综合开发管理办公室主任刘平：这个政策是根据中央政治局会议要求去房地产去库存的精神制定，主要是为了帮助广大购房者降低购房交易门槛，提升住房品质。
此次政策覆盖面广，主要针对两个人群，一个是高端人才者，第二个是广大改善型。讲具体点就是购买144平米以上的房屋和购买二套及二套以上的购房者，这里的购房指的是购买新建商品住房。
2.时间截止2016年12月31日，这个时间是购房时间，还是办理房产证的时间？
芜湖市城市房屋综合开发管理办公室主任刘平：为惠及广大购房者，提升购房者居住品质，我们只要求文件颁布之日起，即2015年12月17号后签订购房合同并备案的，也就是以购房合同上面日期为准。
芜湖市财政局非税征管局局长项东文：此次契税新政截止时间以购房时间为准，根据商品房预售期，补助的申请时间会在2016年12月31号政策截止时适当延长补助办理时间，但是具体细则还在制定中。
3.财政补助怎么补，需要什么手续，大概多长时间到账？
芜湖市财政局非税征管局局长 项东文：我们现在仍然按照属地办理，也就是购房房屋所在的区所属的区，我们正在确定各个区的牵头部门，由他们对申请补助购房者的相关资料进行审核，符合规定的由区财政部门及时给予返还补助，我们原则上要求各个区财政在60个工作日之内进行审核完毕，把补助资金打到申请人卡中。具体细则仍需要市民留意本周内出台的相关细则，市民届时可以在市住建委网站和市财政局网站查询。
4.这个契税新政与之前大学生安家补助政策之间如何区分？
芜湖市城市房屋综合开发管理办公室主任刘平：此次政策与2013年出台的51号文，也就是大学生安家补助政策两个并不矛盾，是政府打出的一套组合拳，两个政策侧重点不一样，这次契税政策主要针对购买144以上或者非新建商品房的购房者，大学生安家补助针对首套普通商品型自住住房（包括二手房）的专科以上人才。
如果原来大学生购买了首套普通型自住住房后，通过自己在芜湖辛勤努力、创业，他想改善再购买第二套住房，仍然可以享受此政策。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
