户均住房已超1套 改善型住房成需求重心

房天下  2015-12-10 07:01

[摘要] 编者按：据统计，我国城镇存量住房约200多亿平方米，户均住房超1套，由此住房需求重心也由刚需转向改善型。一些改善型楼盘也会在未来的楼市中继续发挥出去不可替代的固有作用。就此，对改善型住宅做一个小盘点，以供参考。

编者按：据统计，我国城镇存量住房约200多亿平方米，户均住房超1套，由此住房需求重心也由刚需转向改善型。一些改善型楼盘也会在未来的楼市中继续发挥出去不可替代的固有作用。就此，对改善型住宅做一个小盘点，以供参考。

万科海上传奇

万科海上传奇目前主要在售11#楼，户型建筑面积为90㎡、100㎡ 、118㎡；同时一期8#、9#、12#、13#楼在售少量房源，户型建筑面积为72-131平三房。均价约为7000元/平，一房一价。购房优惠：三好购房节可享9折优惠；购房还可领取2千元房天下。

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万科海上传奇位于芜湖市弋江区沿江板块，东至中山南路，西至长江南路，南至地大橡树园，北至乌霞山西路。项目将建设海派风格，户型设计面积段71-131㎡，均为品牌装修。

万科海上传奇落户城南优质资源环抱之中，在城市黄金干道中山路、滨江大道之上，绘制约50万方新海派都会。中山路步行街商圈，新时代商业街、财富街环伺，萃文中学、北京师范大学基础教育实验学校、社区幼儿园时刻近旁，滨江公园、芦花荡湿地公园，带来不离城市不离自然的国际人文住区。

项目规划占地面积121895㎡，总建筑面积505198.65㎡，其中住宅计容建筑面积389004㎡，商业用房建筑面积9880.63㎡，菜市场建筑面积9193.63㎡，幼儿园建筑面积2682.93㎡，物业管理用房建筑面积2020.74㎡，社区服务用房建筑面积1550㎡，地下人防及地下停车场建筑面积97860.01㎡，建筑套数为3864套。

世茂滨江花园10月28日加推4号楼，共计352套房源，户型面积为106平、129平、151平、154平、185平（建筑面积），均价7500元/平。另还有2号楼房源在售，户型为180平一230平（建筑面积）定制非毛坯江景平墅。剩余房源预存10000享100000元(房款)优惠。详情请咨询售楼处400 890 0000 转 631132。

户型图

交通出行图

世茂滨江花园

世茂滨江花园二期于市中心临江排，超宽楼间距，同时，通风采光效果都达到至优，共28层302席，每个单元都有独立非毛坯大堂。户型设计既有精致实用的一房、二房，又有尊崇大气的三房、四房。

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世茂滨江花园二期于市中心临江排，超宽楼间距，同时，通风采光效果都达到至优，共28层302席，每个单元都有独立非毛坯大堂。户型设计既有精致实用的一房、二房，又有尊崇大气的三房、四房。

户型图

交通出行图

金浩仁和天地

金浩仁和天地在售5#、10#、15#、16#、17#、23# 楼期房；同时24#、29#、30#楼有约10几套现房在售，均价约为4900-5100元/㎡，房源建筑面积为79平、88-135平。16#楼、17#楼预计于今年年底交付。7号楼房源建筑面积为84-107㎡。购房优惠：11月22日当天所有房源立减300元/㎡。购房可领房天下500元，另外优惠50元/㎡。

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金浩仁和天地位于芜湖市鸠江区政务新区东南面200米处，项目占地246.7亩，总建面积约50万方平方；容积率：2.399；其中住宅面积约31万平方、商业约8万平方。

金浩仁和天地住宅部分位于仁和路与河清路交叉口，紧邻中江大道，北接芜湖新一中，遥望3750亩城市生态氧吧—神山公园，环境宜人。沿赤铸山路向西可芜湖老城区中心，目前有7路、15路、27路、35路、40路、42路等多条公交路线通过，社区配将高档会所，内设棋牌、娱乐、休闲、健身会所等；其中安师大附幼、物业管理用房、居委会等一应俱全。

商业总建面积约80000方，沿街商铺、大型卖场、次主力店、办公楼，一应俱全；整个商业成带状分布；建成后将成为芜湖又一集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务核心。

户型图

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信达蓝湖郡

信达蓝湖郡在售1#、2#、3#、4#、5#、7#、10#、15#楼，住宅房源建筑面积为90-124平，惠后均价6400元/平；其中10#、15#楼建筑面积为90-113平小高层，现购房可享受：团购优惠300元/平，买房特惠600元/平，全款优惠200元/平（按揭优惠150元/平），按时签约优惠50元/平。

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信达蓝湖郡项目位于天门山东路与园丁支路交汇处，项目总用地面积119595.4平方米，土地用途为住宅。规划总建筑面积307698.2平方米，其中地上236804.5平方米，地下70893.7平方米，包括18栋小高层住宅楼、16栋别墅（仅72席，地上3层，地下1层）、2456平方米幼儿园、35342.5平方米商业（3层为主）及办公。容积率1.999，绿化率35%，建筑密度24.98%，总体规划居民户数为1855户，地下停车位1820辆，物管用房等其他配套公建3928平方米。

户型图

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