[摘要] 安徽省在统计内的3个城市中，11月芜湖住宅均价，环比降0.63%，合肥环比上涨0.38%，马鞍山环比上涨0.18%。
2015 年 12 月 1 日 中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对 100 个城市新建住宅的全样本 调查数据，2015 年 11 月， 100 个城市（新建）住宅平均价格1为 10899 元/平方米，环比上涨 0.46%，涨幅较上月扩大 0.16 个百分点。从涨跌城市个数看，41 个城市环比上涨，56 个城市环比 下跌，3 个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少 7 个，其中涨幅在 1.00%以 上的城市有 8 个，较上月减少 9 个；本月价格环比下跌的城市数量增加 4 个，其中跌幅在 1.00%以 上的城市有 15 个，较上月减少 6 个。同比来看， 100 个城市（新建）住宅均价较去年同期上 涨 2.93%，涨幅较上月扩大 0.86 个百分点。按中位数计算， 100 个城市（新建）住宅价格中 位数为 7063 元/平方米，环比下跌 0.74%，同比上涨 1.26%。另外，北京、上海等十大城市（新建） 住宅均价为 20391 元/平方米，环比上涨 0.99%，涨幅较上月扩大 0.34 个百分点；同比上涨 7.63%， 涨幅较上月扩大 0.98 个百分点。 【原文下载】
整体来看，11 月房价整体仍呈平稳回升态势，环比、同比连续 4 个月双涨，本月涨幅继续 扩大。政策方面，中央继续强调去库存战略，为楼市释放新一轮政策信号，同时，住房公积金管理 条例修订稿出台征求意见，公积金提取范围将更广泛，楼市信心得到进一步提振；供应方面，年末 房企积极推盘加快回款，新增供应量较上月有所增加；需求方面，多重利好政策刺激下一二三线城 市成交量均平稳上升，库存压力继续得到缓解。展望未来，围绕中央去库存战略导向，更多相关财 政、货币等支持政策将陆续出台，楼市“暖冬”可期。价格方面，部分一二线热点城市受需求热度 及高价土地成交影响，房价上涨压力依然较大；而多数二三线城市未来随着库存压力缓解，房价有 望逐步止跌企稳。
百城（新建）住宅价格环比涨跌幅分析
2015 年 11 月，住宅价格环比 2015 年 10 月上涨的城市个数为 41 个，较上月减少 7 个。涨幅 居前十位的城市依次是：苏州、深圳、惠州、廊坊、上海、武汉、珠海、南京、北京、宁波。具体 来看，苏州、深圳环比涨幅超过 2.50%，居前两位，其中，苏州因本月有均价较高楼盘入市以及个 别楼盘新推房源类型变化，价格上涨较多；惠州、廊坊、上海、武汉、珠海、南京涨幅在 1.00%-1.70% 之间；北京、宁波涨幅在 0.90%-1.00%之间。其他环比上涨的 31 个城市中，长沙、济南等 8 个城 市涨幅在 0.50%-0.90%之间；衡水、连云港等 17 个城市涨幅在 0.10%-0.50%之间；营口、哈尔滨 等 6 个城市涨幅在 0.10%以内。宝鸡、张家港、南通房价与上月持平。
安徽省在统计内的3个城市中，11月芜湖住宅均价环比降0.63%，合肥环比上涨0.38%，马鞍山环比上涨0.18%。
2015 年 11 月，住宅价格环比 2015 年 10 月下跌的城市个数为 56 个，较上月增加 4 个。跌幅 居前十位的城市依次是：绵阳、湛江、贵阳、台州、银川、宜昌、昆山、三亚、西安、烟台。其中， 1 样本平均价格和价格中位数由当地在售楼盘的价格计算得出，具体计算方法见附件。2012 年 12 月，中房指数系统结合 市场实际情况，在总结过去两年多经验的基础上，从权重设置、样本数据采集等方面完善了“百城价格指数”编制规则，并根据新 的规则重新计算各城市历史价格，详见《关于“百城价格指数”改进的说明》和附件“编制规则”。更新后的各城市历史价格请查看 》》》。
2015 年 11 月 中房指数系统百城价格指数
绵阳、湛江跌幅超过 3.00%；贵阳、台州跌幅在 2.50%-3.00%之间，银川、宜昌、昆山、三亚、西 安、烟台跌幅在 1.27%-2.00%之间。其他环比下跌的 46 个城市中，包头、长春等 8 个城市跌幅在 0.80%-1.26%之间；湘潭、潍坊等 12 个城市跌幅在 0.50%-0.80%之间；淄博、鄂尔多斯等 21 个城 市跌幅在 0.10%-0.50%以内；湖州、吉林等5 个城市跌幅在 0.10%以内。
百城（新建）住宅价格同比涨跌幅分析
2015 年 11 月，住宅价格同比 2014 年 11 月上涨的城市个数为 34 个，上涨城市个数较上月增 加 1 个。其中，深圳上涨 34.75%，仍居首位；武汉、上海、保定涨幅超过10.00%；北京、珠海等 23 个城市涨幅介于1.00%-10.00%之间；淄博、长春等 7 个城市涨幅在 1.00%以内。
2015 年 11 月，住宅价格同比 2014 年 11 月下跌的城市个数为 66 个，较上月减少 1 个。其中， 福州跌幅超过 10.00%；台州、大连等 18 个城市跌幅在 5.00%-10.00%之间；宝鸡、贵阳等 40 个城 市跌幅在 1.00%-5.00%之间；长沙、济南等 7 个城市跌幅在 1.00%以内。
十大城市（新建）住宅价格涨跌情况
根据百城价格指数对北京、上海等十大城市（新建）住宅的全样本调查数据显示，2015 年 11 月十大城市住宅均价为 20391 元/平方米，环比上涨 0.99%，涨幅较上月扩大 0.34 个百分点。十大 城市中，仅广州环比下跌 0.33%，其余九个城市均上涨。具体来看，深圳上涨 2.54%，仍居十大城 市首位；上海、武汉、南京涨幅在 1.00%-2.00%之间；北京、成都、重庆（主城区）、天津、杭州 涨幅在 1.00%以内，杭州上涨 0.22%，涨幅小。
同比来看，十大城市住宅价格同比上涨 7.63%，涨幅较上月扩大 0.98 个百分点。十大城市中， 重庆（主城区） 、成都、广州同比下跌，其余七个城市均上涨。具体来看，深圳上涨 34.75%，仍居 首位；武汉、上海涨幅超过 10.00%；北京、南京、天津涨幅在 2.00%-9.00%之间；杭州上涨0.55%， 涨幅小。三个下跌城市跌幅均在 4.00%以内，重庆（主城区）跌幅仍大，为 3.99%。
十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况
根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本2的调查，2015 年 11 月，十大城市主城区二 手住宅样本平均价格为 29415 元/平方米，环比上涨1.18%，同比上涨12.12%3。
环比来看，2015 年 11 月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨 1.18%，涨幅较上月扩大 0.07 个百分点。十大城市中，七个城市环比上涨，较上月减少两个。具体来看，上海涨幅仍大，为 2.27%， 较上月扩大 0.50 个百分点；深圳、天津涨幅接近 1.00%；北京涨幅为 0.75%；武汉、南京涨幅在 0.50%左右；成都小幅上涨 0.17%。广州本月环比无变化。重庆、杭州分别下跌 0.28%和 0.17%。
同比来看，2015 年 11 月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨 12.12%，较上月扩大 1.18 个 百分点。十大城市中，重庆、杭州、成都同比下跌，其余七个城市均上涨。具体来看，深圳涨幅 大，为 41.20%；上海上涨 16.56%；武汉、北京、天津、南京、广州涨幅在 8.00%以内，广州上涨 2.56%，涨幅小。环比下跌城市中，重庆跌幅较大，为 1.33%；杭州、成都跌幅在 0.30%以内。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
