[摘要] 开发商跟户型也是重要的决定因素，一个好的开发商跟一个好的户型才是购房者在选房的时候能够把控的因素，再说一句，一个好的开发商好的户型，无论是房子的质量还是后期的服务上都更加可靠，及时以后要转手也要比较方便。说了这么多下面小编就为大家推荐几个靠谱开发商的“牛逼”户型。
首先申明一下，因为小编是地产从业人员所以朋友圈好多朋友也都是做地产这块的，近小编的朋友圈都在讨论一个问题，房子的性价比到底是由什么决定的？其实小编也一直在考虑这个问题，有人说是地段、有人说是配套等，不过经过一段时间激烈的讨论，终得出了一个这样的结果，就是房子的性价比除了地段这个重要的因素外，开发商跟户型也是必不可少的两大要素。
地产大亨李嘉诚曾经说过这样的一句名言“地段、地段、还是地段”，当然了地段也是决定整个房子性价比的一个重要因素，但这点一般是购房者很难把控的，地段好的价格相比周边其他楼盘肯定会贵上很多。此外，开发商跟户型也是重要的决定因素，一个好的开发商跟一个好的户型才是购房者在选房的时候能够把控的因素，再说一句，一个好的开发商好的户型，无论是房子的质量还是后期的服务上都更加可靠，及时以后要转手也要比较方便。说了这么多下面小编就为大家推荐几个靠谱开发商的“牛逼”户型。
万科海上传奇目前主要在售11#楼，户型建筑面积为90㎡、100㎡ 、118㎡；同时一期8#、9#、12#、13#楼在售少量房源，户型建筑面积为72-131平三房。均价约为7000元/平，一房一价。购房优惠：三好购房节可享9折优惠；购房还可领取2千元房天下。
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| 万科海上传奇基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 弋江区 | |
| 户型 |
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户型点评：
优点：1、从总体的布局来看，布局方正，后期装修跟打扫更加容易。
2、南北通透户型，保证了通风与采光。
3、虽然只有90平，却为小三房设计，功能布局全。
4、零过道设计，保证大限度的利用空间。
不足：1、户型过于狭长，客厅厨房部分会“暗”。
2、有两个朝北房间，冬季要注意保暖。
3、动静分离做的不是很好，不能保证私密性。
户型图
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万科海上传奇位于芜湖市弋江区沿江板块，东至中山南路，西至长江南路，南至地大橡树园，北至乌霞山西路。项目将建设海派风格，户型设计面积段71-131㎡，均为品牌装修。
万科海上传奇落户城南优质资源环抱之中，在城市黄金干道中山路、滨江大道之上，绘制约50万方新海派都会。中山路步行街商圈，新时代商业街、财富街环伺，萃文中学、北京师范大学基础教育实验学校、社区幼儿园时刻近旁，滨江公园、芦花荡湿地公园，带来不离城市不离自然的国际人文住区。
项目规划占地面积121895㎡，总建筑面积505198.65㎡，其中住宅计容建筑面积389004㎡，商业用房建筑面积9880.63㎡，菜市场建筑面积9193.63㎡，幼儿园建筑面积2682.93㎡，物业管理用房建筑面积2020.74㎡，社区服务用房建筑面积1550㎡，地下人防及地下停车场建筑面积97860.01㎡，建筑套数为3864套。
交通出行图
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世茂滨江花园10月28日加推4号楼，共计352套房源，户型面积为106平、129平、151平、154平、185平（建筑面积），均价7500元/平。另还有2号楼房源在售，户型为180平一230平（建筑面积）定制非毛坯江景平墅。剩余房源预存10000享100000元(房款)优惠。详情请咨询售楼处400 890 0000 转 63113。
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| 世茂滨江花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 镜湖区新市口 | |
| 户型 |
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户型点评：
优点：1、从总体的户型布局来看，106的户型方正；
2、虽然106是中间的，但这个户型有北边的通风井，所以南北通透是没有问题的；
3、这个户型的额动静分离还是很不错的，能够很好地保证私密性。
缺点：1、餐厅跟客厅的北边通风不是很理想。
2、卫生间没有做到干湿分离。
3、有过道设计存在空间浪费。
户型图
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世茂滨江花园二期于市中心临江排，超宽楼间距，同时，通风采光效果都达到至优，共28层302席，每个单元都有独立非毛坯大堂。户型设计既有精致实用的一房、二房，又有尊崇大气的三房、四房。
交通出行图
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万科城南地块溪园在售29#楼主力户型建筑面积88㎡、98㎡、115㎡三房，17#楼在售建筑面积为88-107㎡三房，均价约为6600元/平，现在购房可享96折开盘优惠。同时，南地块售71套现房湖心美墅（洋房产品），户型面积为150-200㎡，7800元/平起售，一房一价。
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| 万科城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鸠江区政务文化中心 | |
| 户型 |
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户型点评：
优点：1、次户型为整栋楼中间户，但户型布局方正，没有浪费。
2、0过道设计，保证了户型82%的得房率。
3、三房设计，做到了两房加客厅朝南，充分保证采光。
4、动静分离明显，保证了私密性。
缺点：1、进门玄关部分感觉较小。
2、厨房虽然是“U”型厨房，但整个厨房太小。
3、中间户，通透性略有不足。
户型图
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万科城南地块溪园在售29#楼主力户型建筑面积88㎡、98㎡、115㎡三房，17#楼在售建筑面积为88-107㎡三房，均价约为6600元/平，现在购房可享96折开盘优惠。同时，南地块售71套现房湖心美墅（洋房产品），户型面积为150-200㎡，7800元/平起售，一房一价。
万科城位于城东政务新区主要区域，周边配套极其完善，有1个政务中心、2大医疗（一院、五院），三大教育体系，四通八达的交通要道、五大景观资源以及360度全方位的商业体系保障业主的尊贵生活。项目整体分为南北两个地块，目前正在开发的南地块，占地约21.5万方，总建筑面积约33万方，规划有38个单体共计2800余户。此外，项目配套设施极为完善， 2个天然湖泊（与大阳垾湿地公园、中央公园、扁担河天然水系相联）、1个高端会馆、1个室内恒温泳池、1个社区幼儿园和高端特色餐饮社区商业，极大方便并丰富了业主的休闲娱乐生活。
交通出行图
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金浩仁和天地在售5#、10#、15#、16#、17#、23# 楼期房；同时24#、29#、30#楼有约10几套现房在售，均价约为4900-5100元/㎡，房源建筑面积为79平、88-135平。16#楼、17#楼预计于今年年底交付。7号楼房源建筑面积为84-107㎡。购房优惠：11月22日当天所有房源立减300元/㎡。购房可领房天下500元，另外优惠50元/㎡。
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| 金浩仁和天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 鸠江区政务文化中心 | |
| 户型 |
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户型点评：
有点：1、整个户型布局方正，功能布局明显。
2、主卧跟客厅朝南，且有超大落地窗，保证通风采光。
3、主卧超大飘窗的设计，尽显舒适性。
不足：1、100平的两房设计，功能性不足。
2、进门即使厕所，使人感觉“怪”，建议后期做玄关设计。
3、整个户型动静线交叉明显，不能保证私密性。
户型图
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金浩仁和天地位于芜湖市鸠江区政务新区东南面200米处，项目占地246.7亩，总建面积约50万方平方；容积率：2.399；其中住宅面积约31万平方、商业约8万平方。
金浩仁和天地住宅部分位于仁和路与河清路交叉口，紧邻中江大道，北接芜湖新一中，遥望3750亩城市生态氧吧—神山公园，环境宜人。沿赤铸山路向西可芜湖老城区中心，目前有7路、15路、27路、35路、40路、42路等多条公交路线通过，社区配将高档会所，内设棋牌、娱乐、休闲、健身会所等；其中安师大附幼、物业管理用房、居委会等一应俱全。
商业总建面积约80000方，沿街商铺、大型卖场、次主力店、办公楼，一应俱全；整个商业成带状分布；建成后将成为芜湖又一集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务核心。
交通出行图
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