[摘要] 继9月份的土地“零成交”之后，10月份土地市场方面更是惨淡冷清，仅弋江区新兴铸管帮1506号宗地成功出让，而5,51亿元的身价也将使得该地块成为截至目前弋江区“地王”。
作为传统的楼市旺季，“金九银十”期间芜湖房源成交并没有想象中的那么火爆。无论是银监会、央行出台的系列购房利好政策，还是开发商做的各类营销手段，似乎都没有吸引购房者。无独有偶，继9月份的土地“零成交”之后，10月份土地市场方面更是惨淡冷清，仅弋江区新兴铸管帮1506号宗地成功出让。
1506号宗地成交 成10月独苗
根据房天下数据监控中心统计，11月芜湖土地市场成功出让弋江区1506号地块，这是本年度第二宗居住类地块，而5,51亿元的身价也将使得该地块成为截至目前弋江区“地王”。11月，将接连有2幅商住用地将出让，在前三季度的沉寂之后，芜湖土地市场或将进入小爆发期。
1506号宗地出让现场（图片来源：房天下房天下）
10月28日下午，芜湖万汇置业有限公司以5.51亿元摘得弋江区利民东路南侧皖赣铁路西侧地块(1506号宗地)，楼面价为1741.66元/平，单位地价4528元/㎡，该地块溢价率0.18%。该地地位于新兴铸管厂房以东、利民东路以南、皖赣铁路以西、新兴铸管厂房以北的位置，占地面积约为12.1617万方，拟用地性质为商业、居住，出让年限分别是居住类70年，商业类40年。
1506号宗地地理位置（图片来源：房天下房天下）
据悉，该地块预计明天6月开工建设，从其规划设计图中可以看出，后期该区域可能将会被打造成一个全新的品质生活住区，涵盖大型的主题游乐场、特色商业综合体以及住宅项目。
同比2014年7-10月土地市场各项数值略有下降
2015年7-10月芜湖土市出让3宗，分别有8月成交的商业类用地2宗，10月成交的商住类用地1块，相较于2014年同期出让11宗地，同比下降72.72%；出让面积295992平米，同比2014年7—10月下降了55.4%，成交金额62750万元，同比2014年7-9月下降33.8%。虽然和2014年相比，2015年下半年土地市场各项数值略有下降，但10月份相较于本年度上半年数值，居住类土地有回暖趋势，居住类用地回暖尤为明显。
| 2015年5月 | 2015年7-10月 | 2014年7-10月 | 同比 |
| 成交金额 | 62750万元 | 94793万元 | -33.8% |
| 成交面积 | 295992万方 | 663710万方 | -55.4% |
| 出让总数 | 3宗 | 11宗 | -72.72% |
业内分析：房产、地产不分家，楼市的萧条在很大程度上影响了土地交易市场。芜湖目前楼市低迷，“金九银十”将过，销量仍然可危，这让土地市场也呈冷清状。从目前来看，下半年除了8月份成交2宗地外，7月份、9月份土地市场惨淡0成交，这与土地供应这块也有很大的关联。芜湖土地市场资源有限，当下出让土地数量并不多，加之芜湖楼市库存压力依旧明显，开发商们的首要目标定于去化库存，在拿地方面较之前要谨慎许多。
2015年1-10月芜湖土地出让明细
| 公告编号 | 区域 | 土地位置 | 实际出让总面积(㎡) | 规划用地性质 | 出让年限 | 成交金额（万元） | 摘牌单位 |
| 1429 | 弋江区 | 规划项目以东，自然水系以西，规划项目以南，自然水系以北 | 28652 | 商业、办公(商业面积小于总建筑面积的10%) | 40年 | 7210 | 安徽信亚云谷软件园投资公司 |
| 1430 | 弋江区 | 规划小区以东，文津西路以南，漳河路以西，水系以北 | 20762 | 科研用地 | 50年 | 2480 | 芜湖讯飞教育科技发展有限公司 |
| 1431 | 鸠江区 | 东至河清路，西至时雨路，南至国泰路，北至农田 | 20000 | 科研用地 | 50年 | 2470 | 中铁大桥勘测设计院集团 |
| 1501 | 弋江区 | 玛利亚医院以东，瑞东园小区以西，瑞东园小区以南，马仁山东路以北 | 5328.84 | 商业酒店 | 40年 | 2520 | 芜湖市谊诚置业有限公司 |
| 1502 | 镜湖区 | 大小官山地块（北），东至团结三村，南至大小官山南地块，西至长江路，北至赭山西路 | 98034.00 | 商业居住 | 商业40年居住70年 | 60000 | 安徽中丞房地产开发有限公司 |
| 1503 | 鸠江区 | 东至龙腾路、西至农田、南至汽车园扩区8号店、北至永镇路 | 7582.1 | 商业服务业设施（汽车4s店） | 40年 | 1460 | 浙江宝利德股份有限公司 |
| 1504 | 鸠江区 | 经六路以东、经五路以西、通江大道以南、纬一路以北 | 161289 | 商业服务业设施 | 40年 | 6300 | 安徽润信农产品物流园管理股份有限公司 |
| 1505 | 三山区 | 东至中沟路、西至空地、南至长江南路、北至空地 | 13024 | 商业服务业设施 | 40年 | 1350 | 芜湖建坤物流产业有限公司 |
| 1506 | 弋江区 | 新兴铸管厂房以东、皖赣铁路以西、利民路以南、新兴铸管厂以北 | 121679 | 居住、商业 | 居住70年 商业40年 | 55100 | 芜湖万汇置业有限公司 |
统计：房天下数据监控中心统计
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