[摘要] 赶在国庆长假前一天房贷新政出台，在不实施“限购”措施的城市，首套房低首付款比例由之前的30%调整为25%。长假结束，目前，芜湖市、合肥市少数银行已经可以受理低首付25%的贷款申请。
赶在国庆长假前一天房贷新政出台，在不实施“限购”措施的城市，首套房低首付款比例由之前的30%调整为25%。长假结束，目前，芜湖以及合肥少数银行已经可以受理低首付25%的贷款申请。
关于此项新政，芜湖已有中国银行、光大银行以及邮政储蓄可以受理。办理对象必须是办理纯商业性贷款的购房者，组合贷款不可享受。对于仅使用住房公积金贷款的对象，早在5月，芜湖也出台首付低20%的政策。》》》【芜湖公积金买房首付低两成】
合肥方面新政也开始实施，据新安晚报称，合肥建设银行已经收到正式文件文件，确定接受首套房低首付25%的贷款申请。由于各银行关于新政执行进度不一，有的银行仍在等待总行明确下文。交通银行一家网点工作人员表示，虽然国家已有相关规定，但暂时还没有收到总行通知，一切都要以总行文件为准。
同时，长假刚过，不少银行总行还在制定相关细则，执行时间可能会有所滞后。“不过听说有的银行网点比较主动，还没拿到总行文件，但已经开始接受贷款申请了。”（新安晚报 陈丽卿）
首付减少未必真的划算
记者了解到，自从上次房贷新政出台后，首套房认定按照“认贷不认房”的标准。也就是说，即便购房人此前有过购房贷款记录，但只要贷款已经全部结清，则再次购买商品房仍可以享受首套房贷政策。
本次首套房低首付比例从30%降至25%，对于购房人来说，无疑减轻了首付压力。以一套价值100万元的房产为例，新政全面执行后，首付减少了5万元。不过，需要注意的是，虽然首付减少，但贷款金额会相应增加，这不可避免地将增加月供负担。对此，购房人在选择首付比例时，还要根据自身情况来权衡，如购房人有较好的投资渠道，年投资率可明显超过5.15%的房贷利率，则完全可以少付5%的首付，将省下来的钱进行投资。
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