9月芜湖楼市:新房成交量连跌3个月 住宅均价环降

房天下房天下  2015-10-08 16:55

[摘要] 房天下房天下数据中心统计，2015年9月芜湖市市区新房共成交1686套，环比下降4.96%。芜湖新建商品房月成交量从6月2603套高峰，持续下跌3个月。

房天下房天下讯（芜湖）讯：据房天下房天下数据中心统计，2015年9月芜湖市市区新房共成交1686套，环比下降4.96%。芜湖新建商品房月成交量从6月2603套高峰，连续3个月下跌。同时，国庆7天长假中，芜湖新房售出236套，日均成交仅34套。2015年楼市“金九”光环不再，“银十”同样开局惨淡。

9月芜湖商品房成交1686套 环比下降4.96%

2015年9月芜湖市市区新房共成交1686套，环比下降4.96%（8月新房成交1774套）；成交面积184948㎡，环比下降7.05%（8月新房成交面积198984㎡），成交量走势，连续三个月环比数据下跌。

9月日均卖房56套，低于上半年日均70套的销售量。在5大行政区域中，镜湖区成交518套，成交面积64351㎡，占据区域销售的宝座；排第二位的是鸠江区，成交476套，成交面积46945㎡；弋江区成交318套，面积32392㎡，排第三位；第四、第五位分别是三山区的266套、经济开发区的108套，成交面积分别为28241㎡、13019㎡。

9月土地零供应 2246套新房源入市

9月芜湖土地市场仍未走出冰冻期，全月土地招拍挂数量为零。芜湖市第1506号宗地若满足条件，将于10月16日下午拍卖出让。》》》【芜湖市第1506号宗地出让公告】

据芜湖房天下不完全统计，9月有16个楼盘有领取了预售许可证。排除內售及暂不加推的项目，共计11个楼盘推新。入市房源共计2246套，物业类型以住宅为主，有少量商铺及公寓开盘。虽然，开发商对楼市“金九银十”仍抱有比较大的期待，但就现实数据来看情况不尽如人意。截至目前，本网统计10月预计9盘推新，不知面对如此萧条的市场，各家能否保持稳健的推盘速度。

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10.7芜湖市新建商品房成交53套 面积5643㎡

商贷首付比例降至25% 网友称“然并卵”

 9月30日，就在十一长假前夕，央行官方网站公布消息显示，对于在不限购城市首次购买普通住房的居民，商贷首付由此前低30%降至25%。芜湖银行方面表示暂时还没有接到通知。业内认为，正如去年“930新政”中提及的首套房商贷折利率低七折在落地时的难产一样，在实际贷款中，各地首付比例能否达到25%的低值仍是未知数。因为央行只提出了低首付标准，并没有设定高标准，该政策能否落到实处，还需要检验。

此次利好消息并未得到全民欢呼支持，甚至有不少网友微博上大泼冷水。正如825降息并未拯救三四线城市楼市“金九”一样，商业贷款首付比列降低是否能刺激到十月楼市成交未得可知，十一长假新房成交数据或许能看出点端倪。》》》【首套房低首付款比例调整为25%】

9百城房价环同比双涨 芜湖住宅均价环比跌幅靠前

中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年9月，100个城市（新建）住宅平均价格为10817元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.67个百分点。》》》【9月百城房价】

住宅价格环比2015年8月下跌的城市个数为41个，较上月减少8个。跌幅居前十位的城市依次是：西安、台州、金华、银川、福州、泰州、邯郸、厦门、芜湖、新乡。其中，西安、台州、金华、银川、福州跌幅在1.70%-2.50%之间；泰州、邯郸、厦门、芜湖、新乡跌幅在1.25%-1.70%之间。其他环比下跌的31个城市中，绍兴、南昌等14个城市跌幅在0.50%-1.25%之间；中山、株洲等14个城市跌幅在0.10%-0.50%之间；常熟、鄂尔多斯、江门跌幅在0.10%以内。

我省其它两个在统计城市，马鞍山房价环比下跌0.43%，样本均价为4915元/平方米，合肥房价上涨1.06%，样本均价为7657元/平方米。

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