“金九银十”楼市可期

楼市回暖增强 信心

日前，国家统计局公布新数据显示，今年1—8月，住宅销售面积69675万平方米，同比增长7.2%，增速比1—7月提高1.1个百分点；商品房销售额48042亿元，增长15.3%，增速提高1.9个百分点。从目前的房地产市场数据看，除了 等少数数据反弹的力度相对较小以外，其他几个指标基本上反映了目前房地产市场复苏态势持续强化的特征。目前的房地产市场，看涨情绪相对比较重，购房意愿也开始上升

开发商调整营销节奏

“金九银十”往往是开发商每年销售决战的关键时刻。业内人士普遍认为，9月的推盘大多为了试探市场，在蓄客达到一定程度后，少量分批推盘，以达到“开盘售罄”的效果。虽然今年楼市有点不按常理“出牌”，面对传统的“金九银十”，开发商的营销节奏作了相应的调整。很多项目其实在“3·30”新政后逐步推出且被市场消化，同时也有开发商为避开竞争而推迟到10月下旬再入市，但这恐怕会令“银十”更有看头

申城楼市下半年可期

受到年内接连的政策利好刺激，申城上半年住宅成交走势向好。而“金九”首周，尽管上海（楼盘）新建商品房供应量攀上年内新高，但成交量较前一周大幅下降近五成。不过，多数业内人士仍看好“金九”行情，认为“金九银十”成色不会令市场失望。据悉，下半年上海楼市即将迎来诸多新项目集中入市，部分已售项目亦会加推，供应量剧增。业内人士表示，上海楼市下半年预计成交走势或趋稳中有升，政策面的利好与放大的供应量形成相互博弈之势