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体育项目推动苏州工业园区转型升级

房天下房天下  2015-08-13 09:32

[摘要] 根据计划,今年下半年苏州工业园区要全力推动 总规模约300亿元的 项目开工或运营,苏州工业园区体育 (以下简称“园区体育 ”)就是其中的一个重点项目。

苏州工业园区是中国和新加坡两国 间的重要合作项目,于1994年2月经国务院批准设立,同年5月实施启动。发展二十余年来,园区以占苏州市3.4%的土地、7.4%的人口创造了15%左右的经济总量,并连续多年名列“中国城市具竞争力开发区”排序榜首,综合发展指数位居 开发区第二位,在 高新区 居江苏省 位。近年来,进入转型升级、二次创业关键时期的苏州工业园区,在民生福祉建设上的投入越来越大。根据计划,今年下半年苏州工业园区要全力推动 总规模约300亿元的 项目开工或运营,苏州工业园区体育 (以下简称“园区体育 ”)就是其中的一个重点项目。

严格管理成就“百姓尊重”

园区体育 是苏州 一个市级和区级合设的甲级体育 ,同时也是苏州市规模大的体育设施。该项目位于金鸡湖东核心区,规划总面积近60公顷,总建筑面积约35.28万平方米。项目集体育竞技、休闲健身、商业娱乐、文艺演出于一身,不但能够举办综合性运动会和国际单项体育赛事,还将成为苏州市民从事日常文体活动的敞开式体育公园,是苏州 的惠民工程,总 将近48亿元。

苏州工业园区体育 效果图(图片来源:房天下)

项目规划建有体育场、游泳馆、室外训练场三栋单体,可容纳8万人。其中体育场建筑面积8.3万平方米,大跨度260米,建成后可同时容纳41000名观众;游泳馆建筑面积4.9万平方米,大跨度107米,拥有近3000观众坐席。在造型方面,苏州工业园区体育 也充分展现了苏州本地的历史人文特色。设计师以“园林、叠石”为创意点,用现代建筑设计语言诠释园林意韵,力求打造成现代与传统、艺术与实用、科技与人文有机融合的体育建筑精品。

记者在项目现场了解到,目前工程已经完成基础施工,预计将于2017年正式竣工并投入使用。采访时,园区体育 承建方——中国建筑第三工程局有限公司(以下简称“中建三局”)项目经理 冰向记者形象的表达出业主对项目建设的要求:“作为 项目,业主方表示要将苏体打造为全程受到百姓尊重的负责任的工程,要求我们‘像修庙一样’,将苏体项目做精、做好、做安全。”

前沿技术打造精品建筑

在通过严格与人性化并存的管理理念打造 项目的同时,园区体育 建筑项目本身的技术含量也是其成为 文化体育项目的典范。记者了解到,该项目是跨度大的单层索网屋面施工工程,大跨度达到260米。

冰告诉记者:“单层索网屋面是悬空的,还要承担膜结构屋顶的重量,竖向承载的压力很大,对于房梁钢架的要求 高。钢架的受力方式稍有误差就可能导致索网倾斜,施工失败。”为此,中建三局专门引入 顾问团队,与南京东南大学等高校共同研究设计及施工策略,终确定由80根外倾V型钢及压环粱组成体育场的钢结构屋面的支撑体系,单根梁柱大直径1.1米,长度43.5米。当V形支撑结构安装完成后,施工团队会在体育场的场地内组装径向索及环向索,同时在压环梁上不安装提升设备,通过牵引径向索带动环向索的提升,完成索体张拉。索网在屋顶张拉固定之后,再完成上部膜结构的施工。

为了呈现出色的建筑效果,园体育 还大面积应用了清水混凝土技术。体育场、游泳馆外露圆、楼梯、大平台底部等均使用清水混凝土,总面积约3万平方米。记者在施工现场看到,苏州工业园体育 的清水混凝土立柱色泽均匀、表面平整、棱角鲜明,展现出了朴实无华、自然沉稳的外观韵味。清水混凝土立柱的表面触感也十分柔滑,作为公用建筑显示出了亲民的一面。

正因为表现出难得的自然之美,清水混凝土的施工难度相比于普通混凝土大幅增加。清水混凝土墙面终的装饰效果主要取决于混凝土原材料的稳定性、浇筑模具的制作水平以及混凝土浇筑及后期透明保护喷涂施工的技术。因此,该项技术对于建筑施工水平是一项极大的挑战。

为此,项目团队指定搅拌站专门安排一条固定的生产线制作清水混凝土,同时要求砂石等原材料在下料前充分清洗干净并妥善保存。以上一系列工作能够确保混凝土的稳定性。在模板方面,项目团队在圆和方柱方面采用了定制的定型镜面模板,其他部分采用芬兰进口的维萨模板,保障混凝土成型的几何尺寸不会产生误差。 冰介绍:“目前我国关于清水混凝土的应用规程就是由中建三局参与编制的。我们在应用清水混凝土技术方面有着丰富的项目经验,包括北京联想大厦、深圳万科 以及正在施工的成都来福士广场等。”冰表示,由于对原材料及施工全流程要求较高,清水混凝土每平方米的造价要比普通混凝土高出一倍。不过,由于减少了喷涂外墙涂料的工序,不但节约了涂料、饰面等化工产品及施工费用,更避免了建筑物未来漫长的养护过程中需要多次重新涂刷墙壁的工作,节约的成本及获得的环保价值是不可估量的。

记者了解到,苏州园区体育 建设目标是争创鲁班奖,安全文明管理目标是确保国家AAA级安全文明标准化工地。作为苏州市的重点工程,未来苏州园区体育 还将申请获得我国三星级绿色建筑标识与美国LEED-NC银级认证。

建成后,园区体育 不仅将是苏州规模大的体育设施,更为园区增添了又一地标精品,将给园区及苏州市民带来 的运动生活体验,助推苏州工业园区体育的新跨越,引领产业发展的新风潮。

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