[摘要] 随着8月到来，楼市不断“升温”，对于夏季购房会遇到各种问题，购房者对环境、园林等要求更高，另外，夏季闷热、雨天较多， 各种状况影响购房者选择心意房源。那么，夏季购房如何看出更多门道，应该注意哪些细节呢？
一部电影的好坏主要可以从故事的好坏，拍摄手法，表达方式，演员表演等方面去评判，那么在买房子的时候，相信不少年轻人都愿意买在地段较好，商圈发达，好还要有电影院的地方。 随着8月到来，楼市不断“升温”，对于夏季购房会遇到各种问题，购房者对环境、园林等要求更高，另外，夏季闷热、雨天较多， 各种状况影响购房者选择心意房源。那么，夏季购房如何看出更多门道，应该注意哪些细节呢？
房屋采光 实地查看综合考量
北方冬季较长，而采光的好坏直接影响冬季白天的室内温度。一般情况，仅能从沙盘和规划去了解小区规划，这些都不能真实地体现楼盘的采光效果，要想选购一套优质的房源，好到园区实地踏查一下，尤其要在早上9点之前去看一次，早晨是一天中阳光弱的时候。由于阳光直射角度的问题，夏季采光好的房子，不等于冬季也好，要有心理准备。
楼盘环境 充分了解 心中有数
周围环境直接影响居住舒适度。 很多购房者都期望选择安静的居住环境， 在购房时， 先看内部环境，如小区的绿化是否覆盖面广，物业管理是否正规， 小区的垃圾堆放点是否影响居住等。再看外部环境，如夏季的到来正是大排档、 小吃店热闹的时候， 还要了解附近是否有早市或者夜市，做到心中有数。
排水能力 选择高地势很重要
雨季来临， 路面积水造成出行不便，更有可能使自家爱车被淹，因而选择住宅时一定要看周边道路的排水情况，是否属于积水点，可以了解一下相邻楼盘的情况， 例如夏季暴雨过后，出行是否有困难，以及排水是否顺畅等。而对于小区内部，排水能力暂时无法考量， 因此购房者选房时尽量选择地势高一些的楼栋，避免积水影响生活。 另外，现在大多数楼盘都是地下车库， 要实地查看下排水情况， 与开发商沟通排水管道设计是否符合要求。（芜湖房天下）
冬季供暖 多打听不能嫌麻烦（芜湖房天下）
东北供暖期较长，每年的采暖期将近7个月，而供暖的好坏一直都牵动着购房者的心，夏季购房不能感受供暖好坏，所以一定要多打听，通过开发商了解供暖所属企业，然后对供暖公司进行考察。还有通过已经入住的业主或者周围小区邻居了解冬季暖气温度高低。 （芜湖房天下）
不同置业人群提前做规划 买房各有“战术”
开发商盯上分拆物业新玩法 良性循环还靠低成本
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