[摘要] 在利好政策不断袭来的大背景下，4月份上半月合肥楼市表现一般，半月仅卖房3290套。为卖房房企们拼了。更多的房企将目光放在了下半月，纷纷借势营销，希望能够取得更多的关注。
在利好政策不断袭来的大背景下，4月份上半月合肥楼市表现一般，半月仅卖房3290套。为卖房房企们拼了。更多的房企将目光放在了下半月，纷纷借势营销，希望能够取得更多的关注。
银四上半月合肥表现平淡
转眼银四已过半，合肥楼市在成交方面表现依然平淡。
据新华网统计，4月份上半月合肥共计卖房3290套，环比上月3331套，略降了1.23%。
“虽然近期出台了不少利好政策，但政策的红利还是需要一定时间来实现的。尤其是政策落地需要时间，政策对于购房者和市场的影响更需要时间来体现。”业内人士表示，“所以4月份在成交量方面表现并不会特别突出，相反5月份或许会出现一个新的成交高峰。”
后半月合肥房企集中推盘
作为4月份中下旬的周末，合肥楼市共计13项目推盘入市，数千套房源集中入市，这一数字在3、4月份中都是属于较高值。
据本站了解，不少项目都将销售节点放在了4月份的中下旬，包括部分纯新盘。如信达天御、蓝光时代红街等，这些新盘动辄上千套的房源入市量也是非常可观的。
此外，据合肥房产局公布的预售证情况显示，截止16日，4月份合肥楼市中共计近40个项目取得了新的预售许可，新增预售许可达到了68个之多。
新常态下房企借势营销火
刘翔退役、世茂有病、任志强退休、保利是个P、恒大无理由退房……近的热点一波接一波，新闻一个比一个劲爆。作为地产营销人，借势营销已经成为一种必备的技能。
有分析人士称，借势主要是借助社会热点吸引眼球，传播自己的品牌。主要表现方式是，通过媒体争夺消费者眼球、借助消费者自身的传播力、依靠轻松娱乐的方式等潜移默化地引导市场消费。
在此大潮流下，各大房企纷纷跟风。以合肥世茂的“你有病吗”的营销口号为例，万科、万达纷纷在时间回应“有药”，同时结合自身的项目特点，打出新的概念，让不明真相的围观群体时间以为这个广告创意是这些开发商自己做的。
“借势营销做的好很容易引起关注，当然也有做的不好的，就显得有些东施效颦了，让人产生审美疲劳，所以一定要把握住度。”合肥高新区一家楼盘的营销策划主管如是说。
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