[摘要] 3月30日，央行再出新政，二套房个贷首付比例调整为不低于40%，二手房免征营业税从5年调整为2年。消息公布后，立刻引起了社会各界的强烈关注。记者昨日走访发现，地产业界对楼市未来普遍乐观，芜湖已经有银行立即开始执行相关新政。而在普通市民当中，不少人已经考虑出手购买二套房。
3月30日，央行再出新政，二套房个贷首付比例调整为不低于40%，二手房免征营业税从5年调整为2年。消息公布后，立刻引起了社会各界的强烈关注。记者昨日走访发现，地产业界对楼市未来普遍乐观，芜湖已经有银行立即开始执行相关新政。而在普通市民当中，不少人已经考虑出手购买二套房。
新政迅速落地银行
昨日上午开始，芜湖各大银行就不断接到市民、媒体的咨询电话，询问是否开始执行新政。
截至昨日中午，记者采访了解到，芜湖的建设银行、中信银行已经明确表示，开始执行二套房贷首付4成政策。芜湖其余各家商业银行方面则表示，正等待新政具体执行细则，但时间不会太久。
至于贷款利率，各商业银行方面表示，贷款利率目前不会调整。部分商业银行房贷利率较基准利率有所上浮。
业界普遍情绪乐观
从前天傍晚开始，芜湖房地产业界各方就通过各种渠道，表达自己乐观的声音。
近一段时期以来，利好政策不断，被业内人士认为是楼市复苏的一大支撑。芜湖一家品牌房地产策划部负责人表示，如此密集出台政策，政府托市意图明显，“这已经不是一两个政策有没有效的问题，而是政府一定要把房地产市场带动起来的问题”。
另一家楼盘营销负责人接受记者采访时表示，目前芜湖市中心楼盘普遍定位高端，二次置业、改善型需求是主力消费群体。相信二套房首付下调，将会对楼市销量提升起到实实在在的利好作用。
昨日中午，城东一楼盘案场经理和记者聊天时说，他们对未来市场信心十足。“政策支撑是一方面。另一方面，芜湖的发展也决定了城东楼市该起来了。目前城东交通、环境配套都逐渐齐全，人气也在稳步提升。我相信春天就要到了。”
有市民准备出手买房
昨日中午，中山南路边某楼盘销售人员和记者聊天时说，她近经手的一套房子，总价78万元，按老政策首付需要近47万元。买主一直愁着首付付不起，眼看要放弃了。谁知道央行新政，首付只要付31万多，当晚就打电话来说准备买了。
记者和多位市民交流对于新政的看法。部分市民表示，需要再等等看楼市的走向，再确定房子是否有购买价值。但是大部分本来准备买房的市民则明确表示，不准备再继续观望，而是要出手了。在杭州工作的芜湖人丁先生，一直准备在芜湖买房。在新政出台后，他马上联系芜湖的朋友，准备周末就去汀棠公园附近一楼盘买房，“本身我有买房需求，同时近楼市回暖，我怕再观望下去，自己中意的房源就被别人买掉了”。
地产股大涨股民高兴
3月30日下午，央行楼市新政出台后，地产股带动整个大盘飙升，让许多股民眉开眼笑。
此前，芜湖证券专业人士告诉记者，本轮牛市仍有许多老股民没有解套。“主要是在上轮牛市高点时买了地产、煤炭、有色股票的股民。”然而30日下午，地产股出现涨停潮，让这些被套的，以及近来重仓地产股的股民们眉开眼笑。
李女士今年2月进入股市，就重仓了地产股。“我老公是开发公司的，所以全家对楼市政策比较敏感。从去年四季度开始楼市利好政策就不断，我感觉房地产股票迟早能起来。”果不其然，3月30日她购买的两支地产股全部涨停。
记者王舒力
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