[摘要] 小年具有很多习俗，祭灶王、扫尘土、剪窗花……吐故纳新，告别过去一年，迎来幸福！楼市似乎也在“小年”，连续的利好叠加，让更多人看好楼市。2015年，会有一个怎样的楼市，不妨先猜测下！
腊月二十三，人们称为“小年”，意味着一年的结束。 （芜湖房天下）
小年具有很多习俗，祭灶王、扫尘土、剪窗花……吐故纳新，告别过去一年，迎来幸福！
楼市似乎也在“小年”，连续的利好叠加，让更多人看好楼市。2015年，会有一个怎样的楼市，不妨先猜测下！
小年，春节的序曲，热闹仅次于过年，对于艰难走过2014年的楼市来说，这个小年似乎已经开启了“利好”模式。从去年9月、10月、11月到今年2月，连续的利好政策叠加，到截至2月9日发布的内地31个省、自治区、直辖市2015年政府工作报告，楼市的调控态度已不再出现，楼市转暖，“利好”模式正式开启。可以预见，2015年，中国房地产市场将谨慎看多。 （芜湖房天下）
去年9月30日，央行、银监会联合发文降低改善性购房者的购房门槛；去年10月14日，住建部、财政部和央行联合出台的公积金新政；去年11月21日，央行将一年期贷款基准利率下调0.4个百分点……直到刚刚到来的央行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，一系列行之有效的措施，进一步增强了购房者信心。对房地产行业来说，2月5日央行降准是2014年以来一系列货币支持政策的进一步完善与升级，对房地产市场在2015年的整体回暖提供了重要基础。 （芜湖房天下）
2015年，中国工作的重点将是防止经济的进一步恶化，随着楼市更“市场化”成为新常态，在中央淡化房地产调控的基调下，地方政府也在跟进中央步调，更多采用市场化方式保持楼市平稳发展。截至2月9日，内地31个省、自治区、直辖市均已发布2015年政府工作报告，其中提及房地产相关内容的有20个，对于楼市的调控态度已不再出现，取而代之的是“促进房地产市场平稳健康发展”。 （芜湖房天下）
有预言帝之称的任志强在前不久罕见地表现出对2015年房地产市场的看好，抛出“2015年楼市将迅速回暖”“政策导致市场骤变”的观点……也许，任志强的预测又对了！ （芜湖房天下）
小年楼市“喜羊羊”楼盘营销花样多
春节的“年味”已愈来愈浓，不少项目的营销中心也装扮得喜气洋洋。业内人士说，从小年开始，是楼盘营销活动多的时候，不但能有效全面的提升楼盘形象，也有着红红火火的美意。
春节档营销拉开序幕
10日，在国信中央新城销售中心处，记者看到许多年轻男女到访报名相亲活动，楼盘的销售人员李女士说，团圆年更要有情人陪伴，国信中央新城将于13日下午2时，在项目销售中心举办“逃单计划”相亲活动，配对成功每人还将获赠油卡、购房券等礼品。无独有偶，很多楼盘也加紧策划活动，天伦中央广场已于7日举办DIY冰雕大赛；澳海澜苑推出每日前十组首次到访客户送大闸蟹。目前，活动使得到访量日增三成；而中冶蓝城更是应景，2月14日在春城各大商圈派发礼品，送大家甜蜜情人节礼物……
“近期的营销更多是为2015年销售的厚积薄发做深层次准备。”某大型开发商负责人李先生说。
返乡客成香饽饽
从9日起，吴中地产联手“一米阳光·千万爱心”共同举办的以“世界再大，我要回家”为主题的暖心置业活动，当天接到看房者达百位。
记者从多个有推盘计划的项目了解到，其都将针对返乡客做些优惠活动，并且价格也是走维稳策略。开盘的住宅产品较前一期产品，并没有大的调整，平稳开局为主，或者项目全新亮相的产品系列，也是走谨慎定价、少量推盘试水市场。
当然，开发商除了通过营销活动赚取人气，为新一年的推盘做足准备外，依然肩负着去化库存的压力。
值得一提的是，在大库存中，有一部分房源为现房销售，对此，业内人士建议购房者，一般来说，这部分楼盘都将针对春节返乡置业潮制定特别优惠，年末促销价+返乡优惠价，能买到高性价比好房。
小年“大扫除”羊年奉上可心房源
俗话说的话：“腊月二十三，灶王爷上天。”今天便是农历腊月二十三，民间俗称的“小年”。从“小年”这天开始，人们就约定俗成地祭灶、扫尘、贴春联、吃灶糖……也为春节拉开了序幕。今年，越来越多的开发商根据市场的需求设计产品，赶着小年除旧迎新，楼市奉上可心房源，满足市民的购房需求。
中小型产品年前受欢迎 从去年销售情况看，依旧是60-90平产品销售较好，而90-120平产品也是关注多的。今年年初，一些楼盘推出的新品就是中等户型，目标客户十分明确。而在春节前，返乡置业的客户更青睐中小户型，也带动了这些楼盘的销售。
一直以来，公寓类产品受到年轻人和投资者的青睐。“我觉得公寓类产品完全可以满足我生活、居住的需求，而且自己可以承担一部分。”在长春工作的周先生表示。今年公寓产品的上市量也不占少数，从各方面了解到，年后就有部分公寓新品上市。
多层精品为改善 （芜湖房天下）
随着城市内高层产品越来越多，多层产品非常受关注，客户咨询量也比较多，而且多层产品销售也比较好。“今天的多层可能就是明天的别墅，现在不少房产开发企业都在下大功夫提升多层住宅的品质，使多层住宅逐渐趋向精品化。”业内人士表示。 （芜湖房天下）
虽然在国家政策影响下，2015年房地产市场还较为平稳，长春市高端产品逐渐涌现。“今年很多楼盘推出高端产品，主要针对改善型需求的购房者和高端客户。这类产品在今年销售还是比较好的。”业内人士表示，虽然在政策影响下市场发展平稳，很多产品是针对刚需人群，但是对高端人士来说，高端类产品还是有代表性的。 （芜湖房天下）
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