[摘要] 进入2015，又是元旦小长假，2015中国（芜湖）新春房地产品牌楼盘博览交易会现场人气旺盛。作为芜湖一个品牌会展经济，房博会已然成为芜湖楼市的“风向标”。众多企业汇聚一堂，吸引大批市民现场咨询选购，使得当前楼市的许多特点能够集中显现。那么，今年的新春房博会，又凸显了芜湖楼市的哪些新气象呢？
进入2015，又是元旦小长假，2015中国（芜湖）新春房地产品牌楼盘博览交易会现场人气旺盛。作为芜湖一个品牌会展经济，房博会已然成为芜湖楼市的“风向标”。众多企业汇聚一堂，吸引大批市民现场咨询选购，使得当前楼市的许多特点能够集中显现。那么，今年的新春房博会，又凸显了芜湖楼市的哪些新气象呢？
楼市回暖迹象明显
2014年以来，特别是去年第四季度以来，随着楼市各项调控、金融政策的放松，整个楼市开始回暖。本届新春房博会上不少现象，彰显芜湖楼市的回暖明显。
城东某楼盘的工作人员告诉记者，之前业界对于芜湖楼市是否已经回暖，还存在一些争议。毕竟有的楼盘成交复苏更明显一些，而有的楼盘则没有多大起色。但是在本届房博会上，人气旺盛令各企业感到欣喜。特别是元旦当日，整个展会现场涌入了近6万人次，表明广大市民对楼市依然高度关注，芜湖老百姓安家置业的需求依然不少。
该工作人员表示，房博会前三天，前来他们楼盘展区咨询的人数累计突破万人，不少达成了成交意向。“这些迹象，都让我们对整个市场的未来更加有信心了。”
主城区房源颇受关注
随着芜湖市城区规模的不断扩大，房地产开发的触角已然伸向了各个新区。但是通过本次房博会来看，交通等配套更完善、人居氛围更浓厚的主城区，依然是百姓置业的。
记者调查发现，按照访客量和意向成交数量两大指标来计算，镜湖区、弋江区的滨江板块等成熟区域，优于芜湖不少在建的各个新区。现场逛房博会的几位市民也对记者表示，他们之所以更看重主城区的房子，主要是从生活的便利、周边的繁华等方面考虑的。“而且芜湖楼市价格还是比较稳定的。镜湖区的房子价格也在我们接受的范围内，并不比城东一些房子贵多少。”
对于这一现象，业内人士点评说：“地段肯定是楼市投资价值的重要元素。随着芜湖城市扩张，老城区核心地段的优质住宅更具备不可复制性、稀缺性。从另一个角度来说，这也是在督促各个新区加快生活、商业、交通等配套建设，让老百姓在新区也能感受到老城区的便利和繁华。”
刚性需求仍是王道
刚性需求仍然是楼市消费的主力军。这在本届新春房博会上，体现得非常明显。
低总价、中小户型房源受青睐，这是刚需的一大特征。对于这些必须要买房子的老百姓来说，“买不买得起”才是首先要考虑的问题。于是，在各个楼盘，置业顾问都告诉记者，价格适中，户型在70—100平方的房源是卖的。“总价过高，面积过大都明显少人问津。”
注重企业品牌，也是刚需的另一大特征。这些刚需消费者买房子，一不为炒作，二不是投资，就是为了给自己住。因此，他们特别在意企业品牌，希望给自己今后的宜居多一份保障。也因此，一些在芜湖深耕多年、树立了良好口碑的企业产品，更受到青睐。
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