[摘要] 5月9日，碧桂园公布，截至今年4月底首四个月营运数据，合同销售金额约410.5亿元人民币，合同销售建筑面积约626.8万平方米，按年分别增78.1%及82.2%。
5月9日，碧桂园公布，截至今年4月底首四个月营运数据，合同销售金额约410.5亿元人民币，合同销售建筑面积约626.8万平方米，按年分别增78.1%及82.2%。
根据年初的公告，碧桂园在今年的销售目标为1280亿，现已经完成了超过30%。回顾碧桂园往年的推货节奏，上下半年的货量和销售额比例可以做到4:6甚至是3:7，如果按此计算，碧桂园实现年度销售目标难度不大，只是超额完成多少的问题。
今年一开年，房地产市场就遭遇了一轮低潮期，但也呈现了分化的现象，从公布的数据看，各大型房企的销售额都有明显的提升，而一些中小型房企则普遍存在发展瓶颈，甚至传言有房企因资金链断裂面临倒闭。碧桂园在去年以黑马的姿态杀进了千亿军团时，前四个月也是不显山不露水地卖了230亿，今年却猛增了78%，让投资者对其充满期待。同时，这也进一步印证了房产市场分化，品牌名企强者恒强。
除了品牌效应，大型房企不管是质量管控还是物业服务都要比中小房企胜出一筹。以碧桂园为例，在对施工队伍管理方面，碧桂园已经推行了两年多的“创优100计划”，对施工质量又快又好的施工单位进行奖励，碧桂园今年又提出“与施工单位是一家人而不是一伙人”的管理思想，进一步完善和落实了“创优100计划”。同时，在售后服务和后期的物业服务方面，小型房企也是无法与大型房企比肩的。据悉，为了促进销售和提升服务质量，碧桂园将把以往单纯作为促销手段的高端物业服务，普及的日常社区服务中去，而且物业服务费用没有明显上调。
惠誉在对碧桂园的实时评级报告中说，多元化使得碧桂园适应市场的能力会更灵活。去年，碧桂园一改以往只擅长开发大盘的市场形象，创造千亿奇迹路上，体量不大的楼盘为碧桂园贡献了大量的销售业绩，表明碧桂园的产品多元化之路走得非常成功。从分布上看，前四个月除了在大本营广东省表现抢眼外，在省外的省会城市沈阳，碧桂园依然是销售，在长三角的江苏、浙江等发达地区也不遑多让。碧桂园海外的澳大利亚项目近期也组织国内买家进行市场考察。下一站澳洲，碧桂园代表的中国房企表现令人期待。
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