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2月百城价格指数:环比涨0.54% 同比涨10.79%

————同环比涨幅继续缩小

中指研究院  2014-03-01 10:20

[摘要] 中指研究院报道:根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2014年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格 为10960元/平方米,环比上月上涨0.54%,是2012年6月以来连续第21个月环比上涨,涨幅较上月缩小0.09个百分点。

中指研究院报道:根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2014年2月,100个城市(新建)住宅平均价格 为10960元/平方米,环比上月上涨0.54%,是2012年6月以来连续第21个月环比上涨,涨幅较上月缩小0.09个百分点。从涨跌城市个数看,64个城市环比上涨,36个城市环比下跌。与上月相比来看,本月环比价格上涨的城市数量较上月增加2个,其中涨幅在1%以上(含1%)的有20个,与上月持平;本月环比价格下跌的城市数量较上月减少1个,其中跌幅在1%以上的有16个,较上月增加3个。同比来看,100个城市住宅均价与去年同月相比上涨10.79%,涨幅较上月缩小0.31个百分点,为连续第2个月缩小。按中位数计算,100个城市(新建)住宅价格中位数为7235元/平方米,环比上月上涨0.60%。另外,北京、上海等十大城市住宅均价为19433元/平方米,环比上月上涨1.08%,较去年同期上涨17.09%。

2014年2月,100个城市住宅平均价格继续上涨,但同环比涨幅较上月均继续缩小,涨跌城市个数与上月基本相当。从十大城市环比涨跌幅看,9个城市环比上涨,1个城市下降,其中涨幅缩小至2%以内,多数城市涨幅不足1%,表明大城市房价继续保持相对稳定。从房地产整体环境看,年初中央及各地未出台新的调控政策,大的调控环境平稳,但在宏观经济增速放缓,信贷未明显放松的大背景下,时处淡季的住宅市场稍有降温。从供需双方来看,受部分银行释放房地产信贷收紧信号、个别城市房价下调声音增多等因素影响,开发商对推盘、定价更加谨慎,而购房者观望心理继续加重。在整体市场预期看淡,各市场参与者保持观望的前提下,多数城市供应量和成交量仍处于低位,2月住宅均价同环比涨幅继续缩小。​

百城(新建)住宅价格环比涨跌幅分析​

2014年2月,100个城市中,住宅价格环比2014年1月上涨的城市个数为64个,较上月增加2个。涨幅居前十位的城市依次是:柳州、惠州、廊坊、石家庄、威海、北京、张家港、烟台、湖州、南京,涨幅在1.3%-3.6%之间。其中,柳州、惠州、廊坊、石家庄涨幅在2%-3.6%之间,威海、北京、张家港、烟台、湖州、南京涨幅在1.3%-2%之间。另外,鞍山、赣州等54个城市环比上涨,其中鞍山、贵阳等10个城市涨幅在1%-1.3%(含1%)之间;北海、西宁等18个城市涨幅在0.5%-1%之间;淄博、青岛等26个城市涨幅在0.5%以内。​

2014年2月,住宅价格环比下跌城市个数为36个,较上月减少1个。跌幅居前十位的城市依次是:台州、马鞍山、绍兴、无锡、扬州、哈尔滨、淮安、江阴、宝鸡、芜湖。其中,台州、马鞍山、绍兴跌幅超过3%;无锡、扬州、哈尔滨跌幅在2%-3%之间;淮安、江阴、宝鸡、芜湖跌幅在1.6%-2%之间。另外,嘉兴、株洲等26个城市环比下跌,其中,嘉兴、株洲等6个城市跌幅在1%-1.6%之间,东莞、包头等20个城市跌幅在1%以内。​

百城(新建)住宅价格同比涨跌幅分析​

2014年2月,百城住宅价格同比2013年2月上涨10.79%,连续第15个月上涨,但涨幅比上月缩小0.31个百分点。100个城市中,有90个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数较上月减少4个。其中,北京、厦门等5个城市涨幅介于20%-30%之间;柳州、南京等17个城市涨幅介于10%-20%之间;徐州、杭州等66个城市涨幅在1%-10%之间;秦皇岛、东营涨幅在1%以内。​

2014年2月,100个城市中有10个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数较上月增加4个。其中,温州跌幅超过10%,同比下跌10.58%;绍兴、马鞍山等7个城市跌幅在1%-5%之间;呼和浩特、济南跌幅在1%以内。

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