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楼市限价令是否可行 芜湖房价有必要限价吗?

房天下综合整理   2013-04-26 10:37

[摘要] 日前,北京市出台了“限价令”,要求新盘取得预售资格的时候要报价,报价不能明显高于该楼盘此前的成交价,也不能明显高于周边同类品质商品房的价格。随后,广州也明确表示要对房价进行指导。而面对芜湖的房价水平,是否也有必要进行限价呢?各界人士以及房天下友展开了一系列的讨论。

日前,北京市出台了“限价令”,要求新盘取得预售资格的时候要报价,报价不能明显高于该楼盘此前的成交价,也不能明显高于周边同类品质商品房的价格。随后,广州也明确表示要对房价进行指导。即从4月24日开始,广州的开发商要销售住宅,必须办理预售网上申报,并接受国土房管部门的价格指导。而面对芜湖的房价水平,是否也有必要进行限价呢?各界人士以及房天下友展开了一系列的讨论。

有芜湖的房地产业内人士称,广州的楼市调控出此“限价令”,是来源于广州房价上涨的巨大压力。国家统计局70个大中城市房价变动数据显示,3月份,广州房价同比涨幅已达11.2%,与北京并列。因此,广州不得不出台“限价令”来控制广州房价。而作为芜湖这样的三四线城市,本身房价并不算太高,所以只要政府合理控制就能改善楼市环境,但是没有必要在芜湖出台“限价令”。

同样,有另一位芜湖业内人士表示,“限价令”本身的一刀切做法就是不合理的,而像芜湖这样本身房价不高的城市,更没有必要出台限价令了。

但是,有房天下友就表示,芜湖即使不出台限价令,芜湖当地政府也应该出台相应的政策来抑制芜湖城区的房价,因为芜湖城区的房价相对较高。

但也有房天下友调侃,北京和广州的“限价令”已经对开发商的资金产生很大的压力了,像芜湖这样的城市里,有很多开发商不是性的大开发商,而是芜湖或者安徽本地的小开发商,资金实力本来就不咋地,再要给他施加“限价”压力,他们也很难啊。。

总之,对于芜湖是否有必要限价,各方有各方的说法,而作为芜湖的老百姓来说,只要芜湖房价够合理,能与老百姓的收入水平相适应就满足了。

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