[摘要] 统计数据显示，2012年1-6月份，芜湖土地市场成功出让国有建设用地16宗，成交面积为465738.78平，约698.61亩，同比下降67%，成交总额为9.1878亿元，成交均价为131.52万元每亩。
统计数据显示，2012年1-6月份，芜湖土地市场成功出让国有建设用地16宗，成交面积为465738.78平，约698.61亩，同比下降67%，成交总额为9.1878亿元，成交均价为131.52万元每亩。相对于“2011年1月-6月，芜湖土地市场成功出让国有建设用地19宗、成交面积为2148.31亩，成交总额为40.58亿元，成交均价为188.89万元/亩”这组数字，无论是在成交面积上，还是在成交总额上，2012年上半年芜湖土地市场总体表现十分平淡。
住宅用地遭“冷藏”鸠江区土地热卖
受调控政策影响，2012年上半年，开发企业逐步转向受政策影响较小的非住宅项目的建设工程，非住宅用地成交易主角。2012年上半年芜湖土地市场共成功出让16块宗地，其中只有两宗是住宅性质用地，其他14宗均为商办、酒店、汽车4S店等非住宅性质用地。
值得一提的是，非住宅用地所占供地比例的大幅增加导致土地成交均价出现大幅下调。2012年1-6月份，芜湖土地市场成交均价为131.52万元每亩，同比下降30%。
统计显示，2012年1-6月份，芜湖土地市场鸠江区成交296.7亩，占总成交量的42%，再度蝉联各区土地成交排行。排名第二的是弋江区，成交183.5亩，其次为开发区成交88.6亩，三山区成交66.1亩，镜湖区成交63.7亩。
芜湖土地市场遭遇寒冬“冻疮”恢复需时间
楼市调控依然坚挺，2011年年底以来土地市场严重受挫，成交量大幅下滑。2012年上半年，虽然楼市逐渐有回暖迹象，但是土地市场依然在舔舐着去年年底楼市寒冬造成的“冻疮”，并未出现一些一线城市在5、6月份高调成功出让一宗宗“地王”的现象，芜湖开发商拿地尤其是住宅用地，还是慎之又慎。
一方面，各大房企库存高起，上半年忙于去化已有库存房源，加之资金短缺，无心更无力拿地；另一方面，楼市调控政策依然坚挺，楼市在2012年下半年是否能绝地反击？开发企业的信心指数不一，拿地更加谨慎。
房地产调控政策没有大的转向的情况下，住宅用地市场或难解冻。更多的开发企业或许会转向非住宅用地市场。
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