三月是买房的好季节,然而根据摸底调查,不少银行首套房首付20%起,利率上涨10%-15%。
▲2018年3月芜湖部分银行房贷政策
房贷政策开始收紧,不少人都愿意选择公积金贷款,那么公积金贷款需要满足什么条件?
能贷多少?利率比商贷低多少?
下面就和小编一起来了解下公积金贷款买房里的那些事儿吧!
贷款条件是什么?
公积金贷款对象:本市行政区域内缴存住房公积金的城镇职工
公积金贷款限制条件
1、办理住房公积金贷款后,除国家政策规定调整外,不得停缴或降低缴存额。连续6个月以上未足额缴存或降低缴存住房公积金的,市住房公积金管理中心及相关委托银行有权提前收回已办理的贷款,或按照商业银行住房贷款利率加收利息;
2、申请住房公积金贷款的缴存人,所在单位及个人应当按月足额汇缴住房公积金,2个月(含)以上未汇缴的,不得办理住房公积金贷款;
3、住房公积金贷款申请人自住房公积金管理中心贷款审批之日起,超过6个月不办理贷款手续的,必须重新向住房公积金管理中心申请;
4、缴存人申请个人住房公积金贷款后,提取的住房公积金必须首先用于归还个人住房公积金贷款本息;
5、禁止向购买联排别墅、独栋别墅的住房公积金缴存家庭发放个人住房公积金贷款;
6、对名下有住房的家庭,暂停发放第三次住房公积金贷款。
能贷多少?
芜湖公积金贷款额度
不仅要看贷款人月缴存额度
也与贷款人账户余额息息相关
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根据政策规定
芜湖个人公积金可贷款25万
夫妻双方可贷款40万
且不得超过账户余额的10倍
在首付款方面
新房与二手房不同
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备注:住房公积金缴存人家庭结清首次住房公积金贷款6个月后,购买改善性住房并符合二次住房公积金贷款条件的,可以申请二次住房公积金贷款。
贷款利率是多少?
当前个人住房公积金贷款
五年以下(含五年)为2.75%
个人住房公积金贷款五年以上为3.25%
能贷多少年?
芜湖市住房公积金贷款期限
由最长不超过30年
且不超过法定退休后的5年
贷款流程是什么?