[摘要] 近日来，“以房抢人”已成为各地主流，一系列政策也在挑动着楼市敏感的神经。有业内专家表示，有地方“抢人大战”变相降低了限购门槛。
近日来，“以房抢人”已成为各地主流，一系列政策也在挑动着楼市敏感的神经。有业内专家表示，有地方“抢人大战”变相降低了限购门槛。
统计数据显示，截至目前，今年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过50个，力度与数量都刷新了历史记录。特别是在二三线城市，人才落户、购房补贴等政策可以用“井喷”来形容。
人才政策变相降低了限购门槛，将人才推向本就供需结构紧张的房地产市场，带来了上涨预期。过去两年多个城市房价出现反弹，特别是部分二线城市房价加速上涨，最主要的一个原因是人才新政放宽了限购政策。
不过，业内分析师人才政策本身和房地产市场没有必然联系，政策出台的目的是城市为了吸引人才，拉动地方产业经济。人才政策短期内对房地产市场的影响是有限的。长期来看，要看人才政策本身有无发挥作用，是否改变了需求端。如果政策对地方的人口没有很大的影响，也没有改变房地产的供求关系，那对楼市影响并不大。
目前部分城市人才引进的门槛过低，很大程度上不是为了吸引人才，而是为了吸引购房者，这对市场而言，容易引起非理性判断。地方的人才政策不应该与房地产限购挂钩，应向人才提供直接的居住房源。
而对于各地引进人才的各类新政，经济日报4月24日刊文称，各地大力引进人才并非救市，稳定楼市不是说说而已。
新华社也曾发表短评称，此前印发的《2019年新型城镇化建设重点任务》放宽或完善了大城市、超大特大城市落户条件。放宽落户条件，不等于放松房地产调控。只有坚持“房住不炒”定位，完善住房市场体系和住房保障体系，才能有效降低人口落户城市的住房门槛，努力实现住有所居，方能在充分接纳落户人口同时防止房价过快上涨。
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