[摘要] 回顾2019年一季度，芜湖土地市场倍显冷清。2019年一季度芜湖土地市场仅1宗地块成交，成交面积133686㎡，成交金额8.28亿元。
从2018年下半年开始，土地流拍现象明显增多，土地市场显出降温趋势。进入2019年，土地市场进一步降温，不少城市调整了楼市政策。在各地以“稳”为基调来进行房地产市场调控的情况下，2019年开年的土地市场也保持了“稳定运行”的状态。
回顾2019年一季度，芜湖土地市场倍显冷清。根据房天下数据监控中心统计，2019年一季度芜湖土地市场仅1宗地块成交，成交面积133686㎡，成交金额8.28亿元。
2019一季度芜湖土地市场仅成交1宗地
2019年1月9日，芜湖市经开区高速东入口地块(1824号宗地）准时竞拍，此次拍卖会共吸引8家开发企业报名，历时2个，终安徽省高速地产集团有限公司8.28亿元夺得城东1824号宗地，2815元/平楼面地价，溢价率65.5%！
土地市场降温，房企的拿地热情也在下降，从当天土拍现场来看，各家开发企业在举牌环节还是相对保守。业内分析指出，随着土地市场的调控深入，限房价、限地价、竞配建等土地出让条件严苛，房企的利润空间被压缩。同时，受楼市调控大环境影响，部分购房需求被抑制，销售增速放缓，房企回款压力较大，再加上融资渠道持续收紧，致使房企拿地更加谨慎。
2019年芜湖拟出让28宗优质地块
根据芜湖市人民政府（办公室）发布了2019年度芜湖市区经营性用地出让计划，2019年芜湖拟出让28宗优质地块，出让面积共计2980亩。然而受到芜湖市区整体楼市销售形势的影响，截止到一季度，也并没有土地出让的具体信息和拍卖时间公布。
根据计划可以看出，今年出让地块地块偏小，主城镜湖区的一宗地块面积仅有80亩，小的40亩，折合平方单位只有2.6到5.3万方，类似面积的地块占据计划表的一半；另外，土地出让的重头戏或将由东调向了南，城南将成为土地出让的热门。
“稳”字当头，土地市场既不可能一路高歌猛进，也不会一路走低，可能的走势仍是“稳”。“稳”将成为未来芜湖楼市调控政策的主基调，楼市调控高压下，2019年房企土地购置面积和土地成交金额或下降。
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