[摘要] 据房天下数据监控统计显示，2018年9月，芜湖楼市新房共成交381套（8月成交720套），环比下降47.08%；成交面积达31537㎡（8月成交面积48610㎡），环比下降35.12%。
据房天下数据监控统计显示，2018年9月，芜湖楼市新房共成交381套（8月成交720套），环比下降47.08%；成交面积达31537㎡（8月成交面积48610㎡），环比下降35.12%。从同比来看，2018年9月芜湖市区商品房备案量同比去年9月减少85.3%（2017年9月芜湖市区商品房共计成交5696套，面积559555㎡），备案面积同比减少93.31%。
具体到各区成交备案情况来看，镜湖区备案56套，备案面积7707平方米；弋江区备案220套，备案面积12319平方米；鸠江区备案79套，备案面积7998平方米；开发区备案5套，备案面积1206平方米；三山区备案4套，备案面积868平方米。从销售量来看，弋江区位居首位，鸠江区排第二，镜湖区排第三，三山区与开发区分列四五位。
2018年9月，芜湖新房成交量下降，一方面是芜湖上个月新房推量有所减少，弋江区、鸠江区和镜湖区这三个主要区域加推楼盘较少，另一方面也是因为本月新开的楼盘有改善型房源较多，让购房者可选择性降低，这样使成交量下降。
从本月成交来说，弋江区排名位，主要与弋江区高速御府和皖新春江明月的加推有关系，鸠江区紧随其后，主要成交来源于保利信达熙悦府和大发融悦东方和伟星玖樟台的加推；镜湖区排名第三，镜湖区新楼盘较少，碧桂园镜湖世家现已成为镜湖区纯新楼盘；本月经开区和三山区成交量也大幅度减少，也是与三山区和经开区的推量有很大关系，导致三山区和经开区成交量低下。
小编预计10月，芜湖楼市将会有碧桂园塘溪源著、三潭音悦、保利信达熙悦府、城市之光和华强悦山府等楼盘的上市，大部分都是刚需楼盘可能会提升楼市成交量的上涨，楼盘的价格仍然是决定成交量的因素，业内人士说：“老百姓能买的起的楼盘，才是好楼盘”，如今芜湖已经进入刚需转改善时代。
从房源供应方面，9月芜湖11盘共1961套住宅263间商业领预售，其中商品住宅共计2224套；总获批预售面积278934.42㎡，环比8月预售面积361487.42㎡下降15.44%。9月获得预售的产品有改善楼盘较多，想要提升自己的住宅品质可以考虑。
从上市楼盘区域分布来看，9月份获批预售证的楼盘一家来自镜湖区，是碧桂园镜湖世家；五家来自鸠江区，分别是保利信达熙悦府、伟星玖樟台、信达翡丽世家、大发融悦东方和伟星时代之光；两家来自弋江区，分别为皖新春江明月和高速御府；一家来自三山区昌建融创枫丹一号。获得预售的大部分为改善型住宅，刚需群体选择性较少。
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