[摘要] 据房天下数据监控统计显示，2018年8月，芜湖楼市新房共成交720套（7月成交502套），环比上升43.42%；成交面积达48610㎡（7月成交面积44281㎡），环比上升9.78%。
据房天下数据监控统计显示，2018年8月，芜湖楼市新房共成交720套（7月成交502套），环比上升43.42%；成交面积达48610㎡（7月成交面积44281㎡），环比上升9.78%。从同比来看，2018年8月芜湖市区商品房备案量同比去年8月减少85.3%（2017年8月芜湖市区商品房共计成交4899套，面积490023㎡），备案面积同比减少90.1%。
具体到各区成交备案情况来看，镜湖区备案65套，备案面积6284平方米；弋江区备案420套，备案面积22970平方米；鸠江区备案176套，备案面积17750平方米；开发区备案5套，备案面积738平方米；三山区备案4套，备案面积868平方米。从销售量来看，弋江区位居首位，鸠江区排第二，镜湖区排第三，三山区与开发区分列四五位。
2018年8月，芜湖新房成交量小幅度上升，一方面是芜湖上个月新房推量有所提升，保利信达熙悦府和新华联铂悦府开盘大麦使成交量有所上升，另一方面也是因为本月新开的楼盘有刚需房也有改善型楼盘，让购房者可选择性提高，这样使成交量小升。
从本月成交来说，弋江区排名位，主要与弋江区的库存和推量有关系，鸠江区紧随其后，主要成交来源于保利信达熙悦府和新华联铂悦府的大卖；而经开区因为交通、区域所在位置等原因，影响了局部的成交；本月三山区成交量也大幅度减少，也是与三山区的推量有很大关系，导致三山区成交量下降。
小编预计9月，芜湖楼市将会有融创枫丹壹号、碧桂园镜湖世家、皖新春江明月、信达翡丽世家和东方红郡等楼盘的上市，或可能会提升楼市成交量的上涨，但这些楼盘的房价仍然是决定成交量的因素，有业内人士推测，芜湖已经进入刚需转改善时代。
从房源供应方面，8月芜湖13盘共2124套住宅344间商业和14间办公领预售，其中商品住宅共计2124套，环比7月预售获批2281套下降8.74%；总获批预售面积329877.22㎡，环比7月预售面积361487.42㎡下降8.744%。8月获得预售的产品有改善楼盘也有刚需楼盘，购房者可以根据自己的实力进行选择。
从上市楼盘区域分布来看，8月份获批预售证的楼盘一家来自镜湖区，是碧桂园镜湖世家；五家来自鸠江区，分别是保利信达熙悦府、伟星芜湖院子、新华联铂悦府、汀海壹品和保利香颂；两家来自弋江区，分别为复地南都荟和云谷科技园；一家来自开发区为卓瑞北宸龙凤佳苑；一家来自三山区为沁园（定向销售）。不难看出，买房人的选择面充裕。
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