[摘要] 据房天下数据监控 统计显示，2018年1月—6月，芜湖楼市新房共成交7030套（去年1月—6月成交26348套），同比下降了73.31%；成交面积达756184㎡（去年1月—6月成交面积2800185㎡），同比下降了73%。
2018年已经不知不觉过了一半了，小编总结一下就是“调控不断，房贷利率上涨，房子太贵”。那么房天下小编就带大家看看2018年上半年芜湖商品房备案情况如何？
2018年1月—6月芜湖市区商品房备案
据房天下数据监控 统计显示，2018年1月—6月，芜湖楼市新房共成交7030套（去年1月—6月成交26348套），同比下降了73.31%；成交面积达756184㎡（去年1月—6月成交面积2800185㎡），同比下降了73%。
从1月—6月的区域成交图中可以看出，鸠江区的新房成交数成为2018年上半年成交的榜首，成交了1894套，成交面积206012㎡；而弋江区则以1775套，成交面积为152348㎡，成为2018年上半年成交第二名；第三名的则是经济开发区，成交套数1541套，成交面积为180558㎡； 第四的则为镜湖区，共成交1229套，成交面积为144529㎡；成交量 的则为三山区，新房共成交591套，成交面积为72701㎡。
鸠江区已经成为芜湖楼市的热门区域，鸠江区备案量占芜湖市区备案量的26.94％，芜湖市的开发商已经将主战场拉到了鸠江区，而购房置业者选择鸠江区的原因很简单。日趋成熟的商业配套、适宜人居的环境和逐渐完善的交通和开发商项目众多，购房者可选择的楼盘众多。众多的因素导致鸠江区现已成为购房者眼中的香饽饽。
二手房：1-6月芜湖市区二手房备案20000套
据房天下数据监控 统计显示，2018年1月—6月芜湖市区二手房备案累计共有20000套，备案面积累计1924653㎡。其中，1月份备案2282套，备案面积239152㎡，2月份备案1577套，备案面积147055㎡，3月份备案4005套，备案面积389889㎡，4月份备案3558套，备案面积341441㎡，5月份备案4305套，备案面积408051㎡，6月份备案4273套，备案面积399065㎡。
具体到各区成交备案情况来看，镜湖区备案7402套，备案面积657720平方米；弋江区备案4647套，备案面积450095平方米；鸠江区备案4732套，备案面积479027平方米；开发区备案2039套，备案面积204508平方米；三山区备案1180套，备案面积133303平方米。从销售量来看，镜湖区位居首位，鸠江区排第二，弋江区排第三，开发区与三山区分列四五位。
在数据上不难看出，购买二手房大多集中在配套成熟、交通便利的镜湖区和弋江区，鸠江区因为各种配套设施的齐全，相比较去年有很大程度的增长，经开区和三山区成交数量较少。
虽然三山区和经济开发区成交占比不高，虽然受价格因素的影响，不少购房者的目光逐渐向经开区、三山区转移。但总体上镜湖区和弋江区依旧是二手房选择的重点区域。
小编看点：
从芜湖市区商品房备案情况来看使成交量下跌的原因有：一是，在楼市调控政策方面的压力。二是，房贷利率的上升使购房压力增大。小编预计2018年下半年这样的销售情况会持续下去。
在房价方面，小编认为下半年芜湖房价将会呈现小幅波动，成交热度也会相对稳定。再加上相对较低的库存情况，房价快速下降的可能性不较低。
总的来看，2018年芜湖市区备案量对比去年同期有所减少，1—6月商品房备案量少有销售热潮，但芜湖市区商品房总体销售平稳。随着开发商不断地购买新的土地，后期购房者将会有更多的选择，咱们期待下半年芜湖楼市的变化吧！
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