[摘要] 房天下小编刚刚从芜湖市发改委（物价局）获悉，《芜湖市发展和改革委员会（物价局）关于印发进一步加强商品住宅房销售明码标价备案 的补充通知》已通过 法制办审查，经 同意，现予发布。
房天下小编刚刚从芜湖市发改委（物价局）获悉，《芜湖市发展和改革委员会（物价局）关于印发进一步加强商品住宅房销售明码标价备案 的补充通知》已通过 法制办审查，经 同意，现予发布。
以下为芜湖市发改委政策原文截图：
芜湖市严格加强商品住房销售明码标价备案实施办法（暂行）
为贯彻落实党 、国务院关于房地产工作的决策部署，坚持"房子是用来住的，不是用来炒的"的这一定位，改善住房供求关系，稳定市场预期，保持我市房地产市场平稳健康发展，根据《芜湖市人民 关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（芜政【2017】23号）等文件精神，制定本实施办法。
一、商品住房价格备案的原则
（一）坚持“三严格”要求，强化商品住房价格备案。
1、严格商品住房备案条件；
2、严格商品住房备案价格涨幅；
市发改委（物价局）会同市住建委加强对新申请预售许可楼盘的商品住房价格备案管理，按照同区域、同品质楼盘并结合楼面地价合理确定备案价格。
（二）价格备案的条件
1、楼盘单次预售面积不少于2万平方米（实际成交价格低于6000元/平方米的楼盘除外）。
2、新出让地块开发项目，高层建筑主体施工形象进度需达到总层数的三分之一、多层建筑主体施工形象进度需达到正负零（实际成交价格低于6000元/平方米的楼盘除外）。
（三）价格备案管理
1、首次销售的项目，原则上以2017年2月该地段同品质、同类型楼盘实际成交均价（实际成交均价由市住建委据实提供并盖章确认）为基础，并结合该项目楼面地价合理确定备案价格。
2、非首次销售的项目，备案价格以2017年2月该楼盘实际成交均价为基础（实际成交均价由市住建委据实提供并盖章确认），环比价格不得上涨。以后原则上半年内涨幅不得高于5%。
3、为遏制备案价格虚高，引导房地产企业实事求是申报实价，对实际销售价格低于备案价格5%以上的，需重新办理价格申报手续，对不接受纠正的企业一律暂停网签，转为现房销售。
4、对已备案并取得预售许可证的项目，不得以“价外加价”等任何方式超出备案价格对外销售。
二、价格备案需提供的材料
1、申请报告（开发企业及楼盘基本情况、本次开盘的面积、申请备案价格、拟开盘时间）。
2、填写准确的商品住宅销售明码标价备案表、商品住房销售明码标价价目表（同时提供电子文档）。
5、申报的销售价格构成表（包括土地成本、建安成本、财务费用、税费、利润等）。
6、企业对申报材料的真实性负责并作出承诺。
三、住房价格备案的要求
1、商品住房备案价格需与市场价格相适应，对房地产开发企业虚报备案价格的，市发改委将通过提醒、约谈等方式指导申报的备案价格。对不接受价格指导的企业，暂不办理价格备案，暂不核发预售许可证。
2、房地产开发企业销售商品房必须按照规定明码标价，实行“一套房一标价”。并在经营场所的显著位置公示商品房销售价格及基本状况，包括每个在售房屋的销售状况、楼层、房号、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积、分摊的共用建筑面积、房屋总售价、按建筑面积或套内建筑面积计价的单价，优惠折扣及享受优惠折扣的条件等内容。
价格主管部门将定期或不定期对房地产企业明码标价情况进行检查，对房地产开发经营企业违反明码标价规定的，价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为 处罚规定》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》等予以处罚。
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