[摘要] 根据房天下数据监控 统计，10月芜湖土地入市2宗，成交2宗揽金13327万元，总成交面积63524.2㎡。此次出让土地分别为皖新文化产业 （集团）有限公司2020万元摘得1612号宗地和芜湖大地农副产品批发市场1307万元摘得1613号宗地。
芜湖房天下讯 随着各地各种限供政策的出台，芜湖楼市也是降温明显，10月芜湖土地市场也是相较平淡，没有太多亮点。根据房天下数据监控 统计，10月芜湖土地入市2宗，成交2宗揽金13327万元，总成交面积63524.2㎡。此次出让土地分别为皖新文化产业 （集团）有限公司2020万元摘得1612号宗地和芜湖大地农副产品批发市场1307万元摘得1613号宗地。
从2宗地块分布区域来看，分别位于是三山区、弋江区，分别为10月11日以拍卖形式出让的1612号宗地，和10月28日以挂牌方式出让的1613号宗地；从地块出让用途来看，10月推出的2宗地块分别为住宅用地（1612号宗地）和商业用地（1613号宗地）。
皖新文化1.202亿元摘得1612号宗地 在芜湖布局第二个项目
10月11日下午，皖新文化产业 （集团）有限公司12020万元摘得1612号宗地，楼面地价1021元/㎡，溢价率为42.59%。1612号地块东至龙湖路、西至水系、南至规划道路、北至龙湖帝景湾商业地块。土地面积53524.2平方米，土地用途是居住。容积率<2.2，建筑密度<20%，土地出让年限为70年。
1612号宗地拍卖现场（图片来源：房天下）
1612号宗地拍卖现场（图片来源：房天下）
而1612号宗地，也是皖新 继华仑港湾项目后，在芜湖布局的第二个项目。他们也表示将坚持“文化建筑美好生活”的理念将这块地打造为中 产品，为江城市民带来全新的 生活体验，续写皖新辉煌篇章。
芜湖大地1307万元摘得1613号宗地 城南再添一农副产品批发市场
10月28日下午，芜湖大地农副产品批发市场管理有限责任公司1307万元摘得1613号宗地，楼面价1307元/㎡。第1613号宗地具体位置为：水系以东、麦德龙以西、利民路以北、大地冷库以南。总面积10000平方米，土地用途是商业，容积率为＜1.0，出让土地商业40年。
据悉，参与此次挂牌芜湖大地农副产品批发市场管理有限责任公司，在芜湖已经有大地农副产品批发市场、芜湖果品冻品水产批发市场，按照土地公告显示，此次拿下1613号宗地也将建成农产品批发市场，将会对现有两大批发批发市场形成互补，为整个芜湖乃至皖南地区提供一个高起点、高配套、现代化、信息化的农副产品交易基地。
业内人士分析称，10月的土地以没有延续之前芜湖土地市场连出“”的强势，一方面是由于地块本上的区域，没有前几块土地的 地理位置，二是10月以来各地出台的各种限供政策也影响到格家房企拿地的热情，喊价也不再一味追高，这似乎也预示芜湖房价的疯涨有望止住，而芜湖楼市究竟会何去何从，还有待时间检验。
土地：土地市场现“退烧”迹象
根据国土资源部下属部门日前发布的《2016年第三季度主要城市地价检测报告》显示，针对主要城市的监测中，住宅地价的增长仍然较快，其中，长江三角洲、珠江三角洲地区住宅地价环比、同比增速均处于高位运行；环渤海地区各用途地价环比、同比增速均呈上升态势。北京、上海、广州的住宅地价环比增速仍超过3.0%，属快速增长，上海市增速高达6.91%，深圳市增速继续回落。各城市综合、住宅地价同比增速均超过10%，处于高位运行。
事实上，四季度伊始，伴随着各地楼市调控政策的出台，楼市成交量的下降，土地市场正在明显退烧。数据显示，在调控政策继续深入的背景下，8月、9月各地高价地频繁出现的现象在10月份明显衰减，尤其是高价地数量开始减少。10月以来(截至10月26日)，合计出现单宗土地成交金额超过10亿的地块18宗、超过5亿的地块40宗。其中，累计10亿以上的地块中，溢价率超过100%的地块有14宗，主要出现在天津、长沙、南宁、上海、佛山、沈阳、南昌；大部分城市的土地成交相比此前均有所降温。
对此，某市场分析人士指出，房企的资金宽裕是导致高价地出现的主要原因。目前，部分城市开始收紧房企能够获得廉价资金的途径，有利于土地市场逐渐回归平稳。
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