[摘要] 第三季度(7-9月份),受商品房市场消极影响,芜湖土地与去年同期相比顿显萧条,尤其是进入8、9月后,虽然地块供应总数与去年同期持平。除去工业等专项地块,商、住用地呈“供需双弱”局面。2014年已经入下半场,“双限”松绑后,部分区域楼市隐现回暖信号,一直风雨飘摇的楼市或现转机。
根据房天下数据监控中心统计,芜湖楼市第三季度成功出让地块12宗,总成交金额约8.36亿元,成交面积约50.30万方。推地量同、环比未见差异;总成交面积50.30万方,同比增加13.76%,环比涨33.20%;总成交金额约8.36亿,同比下跌41.07%,环比上涨115.89%。成交总额并未同推地量一样等比增长,可见2014第三季芜湖土地市场不见去年的火爆。
2014芜湖市三季度成交总量同比 | |||||
时间 | 成交宗数 | 成交面积(万方) | 2014年同比往年 | 成交金额(万元) | 2014年同比往年 |
2014年 | 12 | 55.30 | 13.76% | 83632 | -41.07% |
2013年 | 13 | 48.61 | -- | 141920 | -- |
2014芜湖市三季度成交总量交环比 | |||||
时间 | 成交宗数 | 成交面积(万方) | 环比 | 成交金额(万元) | 环比 |
三季度 | 12 | 55.97 | 33.20% | 83632 | 115.89% |
二季度 | 6 | 42.02 | -- | 38738 | -- |
第三季度供应的所有土地中,商办用地1幅,商服用地2幅,商住用地3幅,住宅用地1幅,工业用地5幅,医疗用地1幅。除第1419号宗地[商业(汽摩配市场)、办公]拍转挂未果,2014年第三季度成功出让土地12宗。
2014年芜湖三季度土地供应及成交明细
公告编号 | 区域 | 土地位置 | 出让时间 | 实际出让总面积(㎡) | 规划用地性质&出让年限 | 容积率 | 建筑密度 | 成交金额(万元) | 摘牌单位 |
1413 | 无为县 | 东至规划道路,西至经三路,南至纬一路,北至规划支路 | 7月3日 | 37398 | 住宅70年 商业40年 | <2.0 | 27% | 3650 | 芜湖荣杰生态农业开发有限公司 |
1414 | 鸠江区 | 东至云从路,西至鸠江北路,南至国泰路,北至仁和路 | 7月9日 | 103691 | 住宅70年 商业40年 | <1.65 | <29% | 42000 | 安徽伟星置业有限公司 |
1415 | 鸠江区 | 老街以东,海洋馆以西,农田以北,万春西路以南 | 7月18日 | 62869 | 商服40年 | 详见(扁担河老街地块规划及建筑方案设计) | 3780 | 北京新华联置地有限公司 | |
1416 | 鸠江区 | 安澜路以东,水渠以西,纬二路以北,万春西路以南 | 7月22日 | 4266 | 商服40年 | 260 | 芜湖新华联文化旅游投资管理有限公司 | ||
1417 | 弋江区 | 铁桥小区以东,沧津路以西,马仁山路以南,烟厂以北 | 7月25日 | 4747 | 医疗50年 | <1.32 | <27.8% | 283 | 上海译程医院管理投资有限公司 |
1418 | 无为县 | 东至规划道路,西至经一路,南至通江大道,北至纬三路 | 7月23日 | 64368 | 住宅70年 商业40年 | <2.2 | <23% | 10110 | 芜湖华恒置业有限公司 |
1419 | 弋江区 | 江城国际小区以东、摩托车市场以西、红花山路以南、元亩塘以北 | 8月27日 | 6695 | 商业(汽摩配市场)、办公 出让年限40年 | <2.8 | <55% | 拍转挂 | |
1421 | 弋江区 | 弋江区白马街道新山村 | 10666 | 工业 | 未公示 | 未公示 | 芜湖高新资产管理有限公司 | ||
1422 | 5227 | 芜湖市弋江区利民路街道办事处 | |||||||
1423 | 39263 | 芜湖航飞科技股份有限公司 | |||||||
1428 | 鸠江区 | 东至芜马高速、西至富强路、南至万春大道、北至科密项目 | 78530 | 容积率≥1.2;建筑密度≥48%;绿地率≤8% | 2812 | 安徽亚邦实业有限公司 | |||
1429 | 东至利联物流园、西至空地、南至飞翔路、北至沟渠 | 6603 | 容积率≥1.2建筑密度≥40%;绿地率≤15% | 237 | 芜湖市永盛美食调味品有限责任公司 | ||||
1420 | 鸠江区 | 西至梦溪路,南至赤铸山路,东、北目前皆为农田 | 9月26 | 135330 | 住宅70年 | <2.3 | <18% | 20500 | 信德房地产开发(芜湖)有限公司 |
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