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三季度土地市场运营分析 8月9月芜湖土地持续降温

————2014年芜湖楼市三季度白皮书之土地篇

房天下   2014-10-11 16:06

[摘要] 第三季度(7-9月份),受商品房市场消极影响,芜湖土地与去年同期相比顿显萧条,尤其是进入8、9月后,虽然地块供应总数与去年同期持平。除去工业等专项地块,商、住用地呈“供需双弱”局面。2014年已经入下半场,“双限”松绑后,部分区域楼市隐现回暖信号,一直风雨飘摇的楼市或现转机。

根据房天下数据监控中心统计,芜湖楼市第三季度成功出让地块12宗,总成交金额约8.36亿元,成交面积约50.30万方。推地量同、环比未见差异;总成交面积50.30万方,同比增加13.76%,环比涨33.20%;总成交金额约8.36亿,同比下跌41.07%,环比上涨115.89%。成交总额并未同推地量一样等比增长,可见2014第三季芜湖土地市场不见去年的火爆。

 2014芜湖市三季度成交总量同比
时间成交宗数成交面积(万方)2014年同比往年成交金额(万元)2014年同比往年
2014年1255.30 13.76%83632 -41.07%
2013年1348.61--141920 --

 2014芜湖市三季度成交总量交环比
时间成交宗数成交面积(万方)环比成交金额(万元)环比
三季度1255.9733.20%83632 115.89%
二季度642.02--38738 --

第三季度供应的所有土地中,商办用地1幅,商服用地2幅,商住用地3幅,住宅用地1幅,工业用地5幅,医疗用地1幅。除第1419号宗地[商业(汽摩配市场)、办公]拍转挂未果,2014年第三季度成功出让土地12宗。

2014年芜湖三季度土地供应及成交明细

公告编号区域土地位置出让时间实际出让总面积()规划用地性质&出让年限容积率建筑密度成交金额(万元)摘牌单位
1413无为县东至规划道路,西至经三路,南至纬一路,北至规划支路7月3日37398 住宅70年      商业40年<2.027%3650芜湖荣杰生态农业开发有限公司
1414鸠江区东至云从路,西至鸠江北路,南至国泰路,北至仁和路7月9日103691 住宅70年     商业40年<1.65<29%42000安徽伟星置业有限公司
1415鸠江区老街以东,海洋馆以西,农田以北,万春西路以南7月18日62869 商服40年 详见(扁担河老街地块规划及建筑方案设计)3780北京新华联置地有限公司
1416鸠江区安澜路以东,水渠以西,纬二路以北,万春西路以南7月22日4266 商服40年 260芜湖新华联文化旅游投资管理有限公司
1417弋江区铁桥小区以东,沧津路以西,马仁山路以南,烟厂以北7月25日4747 医疗50年<1.32<27.8%283上海译程医院管理投资有限公司
1418无为县东至规划道路,西至经一路,南至通江大道,北至纬三路7月23日64368 住宅70年     商业40年<2.2<23%10110芜湖华恒置业有限公司
1419弋江区江城国际小区以东、摩托车市场以西、红花山路以南、元亩塘以北
8月27日6695 商业(汽摩配市场)、办公 出让年限40年<2.8
<55%
拍转挂
1421弋江区弋江区白马街道新山村10666 工业未公示未公示芜湖高新资产管理有限公司
14225227 芜湖市弋江区利民路街道办事处
142339263 芜湖航飞科技股份有限公司
1428鸠江区东至芜马高速、西至富强路、南至万春大道、北至科密项目78530 容积率≥1.2;建筑密度≥48%;绿地率≤8%2812安徽亚邦实业有限公司
1429东至利联物流园、西至空地、南至飞翔路、北至沟渠6603 容积率≥1.2建筑密度≥40%;绿地率≤15%237芜湖市永盛美食调味品有限责任公司
1420鸠江区西至梦溪路,南至赤铸山路,东、北目前皆为农田9月26135330 住宅70年<2.3<18%20500信德房地产开发(芜湖)有限公司

土拍出让公告:芜国土拍告字[2014]第20号

"金九"第2周:两老盘推新 共408套住宅入市

土地出让公示:芜国土拍告字[2014]第21号

信德房地产开发有限公司20500万元竞得1420号宗地

国务院:地方政府要坚决制止违规出让土地及融资

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